タマホーム10年点検の感想

2018年9月24日

タマホームの10年点検の感想です。
ちなみに有料オプションはつけませんでした。
やったことを箇条書きにするとだいたい以下のとおりです。

・家の周りからみて異常の有無を判定
 基礎のクラック、壁の痛み具合、コーキングの劣化具合の目視確認。
 クラックがある場合はピアノ線で深さを測るなど。
 屋根も下から見ての目視のみ

・床下と屋根裏の確認
 これは点検口を開けて、手を突っ込んでカメラで写真を撮って、その写真画像での目視確認です。
 床下に関しては、10年保証延長の見積もりに来た方のほうが、中に潜り込んで写真を撮っていたので、正確かなー。

・ドアや窓と網戸の建付けの確認
 ドアは緩んでいる所を増し締めしてくれました。

感想を一言で言うと、「うーーーん、こんなもん?(´・ω・`)」っていう感じかなー。

諸事情があって、現在は妻の実家で暮らしているのですが、その家はダイワハウスなんですよね。
そして、偶然10年点検が今年だったのです。
タマホームと同じこともやるのですが、さらに以下のことをやってました。
・レーザー水準器を使って基礎の傾きを調べる。
・家の内部の水分含有量を調べる。
 なんか、専用機器で内部の木をほんの少し抜き取って、水分含有量を調べることで水漏れなどがないかを調べたようです。
そして、最後に詳しい写真付きの資料をくれます。

なんか、これと比べるとタマホームの10年点検はかなりあっさりしてますよねぇ。

タマホームの延長保証に入る気はないので、これで終わりですね。
長いようで短い10年だったなー。
家を建てる前にいろいろ検討して、何度も間取とか外壁の色とか検討して、大変でしたけど楽しかったなー


posted by かっぱ at 18:39 | Comment(0) | タマホーム

10年点検(やっと)

2018年9月9日

なかなか10年点検の連絡ないな〜
(´・ω・`)
と思っていたら今週連絡があって、本日10年点検の立会しました。

特に何もなかったのですが、コーキングの隙間が発生している箇所が何箇所かありました。
大した隙間ではないのと、サイディングの下は防水シートが貼ってあるので、まだ心配するほどではないですがちょっとショックかも。。。。

そのうち壁のコーキング打ち直しと塗装は考えなければいけませんねぇ。。。。。。
(´・ω・`)
posted by かっぱ at 18:50 | Comment(0) | タマホーム

10年点検ん?その2

2018年8月14日

1ヶ月立ちましたが、10年点検の連絡ないですね〜
(´・ω・`)

どーなっているんだろう?

引き渡しは2008年3月だったので、すでに半年たっているのに。。。。。。

しょうがないから、こちらから連絡してみようかな。
(´・ω・`)

posted by かっぱ at 20:41 | Comment(0) | タマホーム

10年点検ん?

2018年7月14日

今年の3月か4月で10年点検のはずなんですが、タマホームからは延長保証の件でしか連絡がないですねー。

どーなってるんだろう?

しょうがないから、そろそろこちらから連絡してどうなっているのか確認してみるかなー

(´・ω・`)
posted by かっぱ at 21:34 | Comment(0) | タマホーム

10年後の床下

2018年5月21日


5月13日にタマホームから紹介されたシロアリ駆除会社が来ましたよ。


床下に潜って状態を調べるということなので、事前に床下収納を外して見たら、なんか黒いゴミみたいなやつや白い丸いものがいっぱい落ちていました。
嫁が床下の入り口だけホウキで掃いて、チリトリにゴミを集めてよく見ると、、、、、、
大量のダンゴムシの死骸でした。
(´゚д゚`)


で、業者さんが来て床下に入って状態を調べてくれた後で、ダンゴムシの死骸が大量にあってビックリしたことを話すと、『どこの家もそうですよ。』とおっしゃってました。


えーーーー、そうなんだ〜。
10年経つと床下一面にダンゴムシの死骸が。。。。。。。
ちょっとショックでした。


床下に入って全部掃除するのも大変すぎてやる気にならないしなー

(^_^;)
posted by かっぱ at 21:44 | Comment(0) | タマホーム

24時間換気のフィルター

2018年04月21日

タマホームの通販で24時間換気のフィルターを購入したので、フィルター交換をしたんですけど今まで片方(黒いほう)しか掃除していませんでした。
180421_Filter.jpg

上の写真の赤丸した方があることに10年間全然気が付きませんでしたよ。。。。
なんてことだ。。。。。(;´д`)トホホ…

で、白い方を交換してみようと外したら溜まったホコリがぽろぽろ落ちるくらい汚れていました。
(´゚д゚`)

ということで、黒いフィルターと白いフィルター両方共捨てて新しいのをつけました。

いやー、フィルターが2箇所もあるなんて全然気が付かなかったし。
posted by かっぱ at 21:14 | Comment(0) | タマホーム

10年点検

2018年04月15日

久々の投稿です。
10年点検の説明会に行ってきました。

久々に平沼橋の住宅展示場へ行きました。
(^o^)

で、説明会の内容は、延長保証に関するものでした。
1,延長保証を行うには、防シロアリ工事とシーリングの打ち直しが必要。
2,シーリングは足場を組むので、ついでにクリア塗装もいかがですかというお勧め。
3,予算は、40〜45坪で防シロアリ工事が20万円、シーリングが70万円、クリア塗装80万円
4,10年点検は無料のもので十分
  ・カッパの家は長期優良住宅ではないため
5,屋根瓦は30年持つので特に何も必要はない。

かいつまんで書くとこんな感じですかね。
1年点検をしてくれた工務さんと久々にお話ができて、嬉しかったです。
posted by かっぱ at 20:54 | Comment(0) | タマホーム

エコキュートでエラーが発生その後

2016年2月6日

先週エコキュートのモニターにエラーが表示されるエントリーを書きましたが、翌日、分電盤からエコキュートの電源を切って再度電鍵を入れたらとりあえず表示はされなくなりましたよ。
焚き増しとかお湯はりとかの機能も一通り使えています。

で、2月1日(月)に日立アプライアンスのサポートが来てくれて、なんだか基盤を交換してくれました。
ということで、前回はお風呂にも入れず大変な思いをしましたが、今回は特に何事も無く収まりました。

良かった、良かった。
(^^)
posted by かっぱ at 11:16 | Comment(0) | TrackBack(0) | タマホーム

エコキュートでエラーが発生

2014年9月にエコキュートが止まりましたが、本日再びエラーが表示されましたよ。
(;´д`)トホホ…

HE31というのがモニターに表示されるようになりました。
取説を見ると『ヒートポンプユニット関係の点検が必要です。』ということで自分では対応できないので、空調修理コールセンターに電話しました。
365日24時間受け付けてくれるのですが、実際の修理担当会社から電話が来るのは2月1日(月曜日)です。

まぁ、前回はお湯が出なくなってお風呂も入れなくなりましたが、今回は今のところ風呂の湯張りもできるし蛇口からお湯も出ます。
前回の修理では、ヒートポンプユニット全部交換したんですけどねー。
なんだかな〜
(;´д`)トホホ…
posted by かっぱ at 22:12 | Comment(0) | TrackBack(0) | タマホーム

解消!!外壁の汚れ

2015年11月01日

前回は、7年目にして外壁が汚れたことを記事にしましたが、一応解決したので記事にしておきます。

何をしたかというと、高圧洗浄機を購入して掃除しましたよ。
機種は、ケルヒャー の K3 サイレント ベランダ というやつです。
量販店だと3万円ちょっとで購入できますね。
カッパはAmazonで購入いたしました。
量販店より2割ぐらい安いですね。

2階の壁は通常のノズルでは届かないので延長パイプ4Mも購入いたしました。
Amazonで2万円ほどでしたよ。
本体と合わせて5万円近い出費!!

あ〜これでうまく行かなかったらどうしよう、と思いつつやってみました。
20151101_ケルヒャー.jpg

きれいになりました〜\(^o^)/
20151101_壁.jpg
posted by かっぱ at 19:54 | Comment(0) | TrackBack(0) | タマホーム

外壁の汚れ

2015年10月25日

久々に電気代以外のエントリーです。
(^_^;)

タマホームで家を建てて7年目なわけですが、北西向きの壁が急に汚れが目立つようになりました。
今までは、このような汚れはなかったと思うんですけどねぇ。。。。。

今年は秋雨が長くて、ほとんど一ヶ月以上雨が降ったり止んだりしていたせいもあるかもしれませんねえ。
おかげで葉物野菜も高くなりました。

なんだっけかなー、よく覚えていないのですが、光触媒の力で汚れを分解して、雨水で流す機能のサイディングで汚れづらいはずなんですけどねー。
日当たりが悪いとやっぱダメなんですかね。

ということで、久々に写真もアップしておきます。
20151025_kabe_yogore.jpg
posted by かっぱ at 15:21 | Comment(0) | TrackBack(0) | タマホーム

エコキュートが止まってしまった!!その後その2

2014年10月04日

お湯が出る生活に感謝〜(^^)
ということで、今回学んだことをまとめておこうと思います。

1、ネットで広告打ってる業者は安くない。
・ネットで調べると「給湯器修理専門店」とか出てきます。業界最安値を謳っていますが、別に安くないです。
日立アプライアンスが5.5万円の見積だったところ6万円でしたよ。
しかも、専門知識が全くなくて、本来使ってはいけない素材の管をつなぐ始末。
すったもんだの末、5万円で手を打ちましたが、実はヒートポンプユニットごと交換になってしまったので、すべて日立アプライアンスに頼んだほうが安かったという結果でした。
・通常の水道の水漏れ修理もネット調べて頼むと高いですよね。ネットで広告を打ってる業者は安くないです。

2、エコキュートは素直にメーカーのサービス会社に任せたほうが間違いがない。
・ネットで調べて呼んだ「給湯器修理専門店」の技術者は本当にひどかったです。
ホームページでは、エコキュート配管もやりますと書いてありますが、ヒートポンプとタンクをつなぐ管は特殊で、専用品を使わなくてはならないことを全く知らず、こちらが調べて教える始末でした。
しかも、メーカーのサービス会社よりも高かったですよ。

3、エコキュートの修理はすぐにはできない
・ガスよりも時間がかかりますね。やっぱり、ガスよりもエコキュートを使っている家庭が少ないのでしょうがないところでしょうかね。
posted by かっぱ at 00:16 | Comment(0) | TrackBack(0) | タマホーム

エコキュートが止まってしまった!!その後

2014年9月27日

昨日やっとエコキュートが治りました。

なんと最初の水漏れから2週間かかりました。
お湯が出なくなったので、お風呂の代わりに台所でお湯を沸かして行水してましたよ。

経緯をかいつまんで書くと以下のとおりです。
(ちなみに日付はうろ覚えです。)

9/12(金曜日)
・嫁がエコキュートの水漏れを発見
・日立アプライアンスに電話
9/13(土曜日)
・日立アプライアンスが応急処置。とりあえずお湯が出る状態なった。
9/16(火曜日)
・日立アプライアンスから見積もり。5万5千円の金額を見てもっと安く済ませられないか考える。
 思えばこれが間違いの元だった。
9/20(日曜日)
・エラーが出てお湯が止まる。日立は土日祭日は受付しかできないので、急いでネットで業者を探してきてもらう。
・来てくれた業者は、管1本で4万円だけど、もう1本も安心のために変えたほうがいいというので、6万円でヒートポンプ(以下HP)とタンクをつなぐ管を替えてもらう。
 ところがエラーが出て、お湯が出ない。分電盤でエコキュートの電源を入れなおしても症状変わらず。
・業者はエラーが出てると管を替えてもダメな場合があるんですよと言って帰っていく。
9/22(月)
・日立アプライアンスが再び点検に来る。結局HP本体を交換しないとダメですということで帰っていく。
・その際、業者がつけたフレキ管(※1)は使えないので替えてもらってくださいと言われる。
9/23(火)
・カッパが調べたら、エコキュートのHPとタンクをつなぐ管は、耐熱95度の3層アルミの架橋ポリエチレン管などの専用品を使う必要があり、継ぎ手という金具もエコキュート用パイプを作ったメーカと同じものが必要なことが判明。
・業者がつけていったものは使えない(空気が入って、HPがエラーを起こす可能性が高くなる)ことが判明。
・業者に電話して、前回のは材料費も込で支払わないことを伝える。話し合いの結果業者がエコキュート用の配管を持ってくることにして手をうつことにした。
 これが、第二の間違い。
9/24(水曜日)
・業者は、ポリ管ならDAYセンターでも手にはいりますよ、とか、90度までで大丈夫なはずですとか言っていたのだが、どうも不安なので調べると、エコキュートのHPとタンクをつなぐ管は特殊で、耐熱95度で、かつ架橋ポリエチレン管の場合は、金属で強化したものしか使えないということが判明。
・ということで、この業者はエコキュートのヒートポンプ配管に関して全然知識がない人だということが判明。
・しょうがないので、電話でこまごまと説明して、エコキュート用の3層アルミ架橋ポリエチレン管と同じメーカーの継ぎ手を4つ仕入れるように指示。
9/26(日曜日)
・日立アプライアンスと業者が来てやっとヒートポンプユニットの交換が完了。
・お湯が出るようになりました。

フレキ管(※1)というのは、金属製の台所とか洗面所でよく使われている水道用の配管です。
これは、1メートル以上はエコキュートのHPとタンクをつなぐ管には使えません。
呼んだ業者がエコキュートのヒートポンプとタンクの配管の知識が全くなく、使ってはいけないものを使ったということです。
↓フレキ管の写真です。
20140927_Fureki管.jpg

結局、この業者には5万円お支払いすることにしたのですが、その件はまた別途記事にします。
エコキュートに関する知識が全くない、高いだけの業者さんでした。
やれやれ。。。。。。
posted by かっぱ at 20:39 | Comment(0) | TrackBack(0) | タマホーム

エコキュートが止まってしまった!!

2014年9月21日

あー、グズグズしていたらエコキュートが止まっていましました。
最初は水漏れで、タンクが空になったのかと思って、WEBで給湯器修理専門店に電話してパイプを直してもらったのですが、水漏れが治っても今度はエラーが出て湯炊きしてくれません。
(ちなみにタンクは空になっていませんでした。)
パイプを2本付け替えて料金6万4千円ぐらいでした。
てっきりこれで治ると思っていたのですが。。。。。

分電盤でエコキュートの電源を切って入れなおしても同じでした。

で、日立アプライアンスに電話したのですが、技術相談センターは土日お休みで、空調修理コールセンターというところは受付しかしてくれません。
明日電話もらえるように頼みましたけど、風呂に入れないのが困りもの。。。。。

しょうがないので、昨日は車で銭湯へ、今日は嫁のお義母さんのうちへお風呂しに行きましたよ。
明日からどうしようかなー

いやー、困った。
posted by かっぱ at 21:15 | Comment(0) | TrackBack(0) | タマホーム

エコキュートから水漏れ発生!!

2014年9月15日

13日の話になるのですが、エコキュートから水漏れしているのを嫁が発見しましたよ。

カッパの家のエコキュートは日立製なので早速サポートに電話して、翌日の昼ごろに来てもらいました。
どうやらホースが割れているようです。
この写真でわかりますかね?
エコキュートのコンプレッサーの下がビショビショです。
201409_EcoKyu-to_Mizumore.jpg

とりあえず、応急処置だけしてもらって、郵送で見積もりをもらうことにしました。
あー、、、いくら掛かるかなー
(´Д⊂ヽ

posted by かっぱ at 21:48 | Comment(0) | TrackBack(0) | タマホーム

蛇口直しました

2013年11月16日
電気代が増えた原因ではないかと思われるキッチンの水漏れ直しましたよ。
電話してすぐに来てくれるということで、見てもらったのですが、
・このタイプの蛇口はパッキンを交換するのではなくて部品交換になる。
・マイナーなメーカーなので部品取り寄せになる。
・5年で壊れるのはちょっと早い。10年ぐらいは普通もつと思います。
・TOTOのような有名メーカーのほうがいいですよ。 部品も手に入りやすいし。
ということで、蛇口ごと交換してしまいました。

TOTOの安い(下から2番目)蛇口で
出張費: 5,000円
工賃 :20,000円
蛇口 :33,000円
値引き:-3,000円
で、合計60,000円でした。
20131110_JAGUTI.jpg

まぁ、シンプルなモノのほうが壊れづらいだろうということで、タマホームの標準品よりもかなり小さい、浄水器もついていないできるだけシンプルなものにしましたよ。

これで、来月の電気代は平年並の電気使用量になるのではないかと思います。
てゆうか、5年で壊れるのって早いですよねぇ。
ヤレヤレ。
posted by かっぱ at 21:54 | Comment(0) | TrackBack(0) | タマホーム

タマホーム戸塚支店に行ってきました

2013年9月14日にタマホームの戸塚支店がオープンしたので、久々にモデルルームを見に行ってみましたよ。

横浜平沼橋よりもこじんまりとしている敷地ですが、なんとなく江戸テイストな感じでまとめているようです。
それに、戸塚駅から近いのもいいですな。
パンフには徒歩3分ぐらいと書いてあります。
何故か米俵がありました。
20130914_02komedawara.jpg

こんなのもあります。
20130914_01tourou.jpg

さて、早速タマホームですが2棟がつながった形をしていて、片方の家は3階建てでした。
やっぱり横浜は敷地が狭くて3階建てとか多いからですかね。
20130914_03tamahome.jpg

いろいろ設備は変わってました。
5年も経ったからか、同じものは殆ど無いような気がしましたよ。
嫁が特に羨ましがったのが白い床材です。
20130914_04siro_yuka.jpg

かっぱが建てた頃はなかったです。

で、3階に上がる階段です。
20130914_05kaidan3F.jpg

そして屋上は緑化してありました。
かっぱはこれだけはちょっと羨ましかったです。
20130914_06ryokuka.jpg
20130914_07ryokuka.jpg
これは、いいですね。
どんな感じになっているのかわかりませんけど、屋上に直接芝生が植わっている感じです。
屋上でのんびりと、お茶したりビールのんだりとかいいですよね。

さすがに、5年経つと随分と良くなっているし便利になっていると思います。
それに、省エネと太陽光発電を推している他のハウスビルダーに比べて特徴があったと思いますよ。

戸塚が近い方で家を建てようと考えている方は1度行ってみるといいと思います。
posted by かっぱ at 20:47 | Comment(2) | TrackBack(0) | タマホーム

タマホーム5年点検その1

2013年4月6日
タマホームの5年点検がありましたよ。
担当の方が、主に外回りのチェックをしてくれました。
特に問題なしということでした。

後は、『定期訪問記録(5年点検)』というのを手渡されて、いろいろ確認されたり説明してもらいました。
いかその内容です。
●お手入れ方法の確認
 □電気温水器・エコキュートのお手入れ方法
 □24時間換気システムのフィルター交換方法
 □IHクッキングヒーター・食洗機のお手入れ方法
 □浄水器のカートリッジご契約の確認
●外部の維持管理状態の確認
 □ベランダ排水(ドレン)付近にゴミはないか?
 (漏水の原因になりますので定期的にゴミを取り除いてください)
 □土台水切付近に換気を阻害する障害物はないか?
 (建物外周部より10cm以上障害物を離してください)
 □土台水切換気スリットに付着物はないか?
 (ほうき等で付着物を取り除いてください)

カッパができていなかった項目が3つありましたよ。
『電気温水器・エコキュートのお手入れ方法』と『土台水切付近に換気を阻害する障害物はないか?』と『土台水切換気スリットに付着物はないか?』

『土台水切付近に換気を阻害する障害物はないか?』
基礎パッキンで床下換気をしているわけですが、そこを塞がないようにということですね。
こんな感じで物を壁に近づけて置いてはいけないんですね。
20130406_5NenTenken02.jpg
置き方を変えようかなと思います。

『土台水切換気スリットに付着物はないか?』
たまに掃除したほうがいいんですね。
今まで掃除したことがありませんでした。
20130406_5NenTenken01.jpg
早速掃除しておきました。

長くなったので、エコキュートに関してはまた別記事で書きますよ。
posted by かっぱ at 22:25 | Comment(2) | TrackBack(0) | タマホーム

5年点検の予定決まりましたよ

2013年3月31日

電話が通じなかったカッパの家にジャパンウッドさんから速達がきましたよ。
内容は「5年点検の予約したいからフリーダイアルまで電話ください。」みたいな内容でした。

で、相変わらずタマホームっぽいなーと思ったのは、電話受付可能な曜日や時間帯などの条件がどこにも書いてない。。。。。
ゞ( ̄∇ ̄;)ヲイヲイ
これじゃ何時まで電話していいのかわかんないじゃないのよ。
まさか、24時間受付ということはあるまい。

考えてもしょうがないので夕方に電話して希望を伝えたら、担当者の方から折り返しお電話があって、4月6日(土曜日)の14:00からに決定しましたよ。

とりあえず気になっているのは次の3つぐらいかな。
1,リビング引戸の掃除の仕方
2,リビングの掃出窓の滑りが悪いような気がするのでどうしたら良いか
3,雨戸シャッターも引っかかるような気がする。油とかささなくていいのかな?

ということで、楽しみに待っていよう。
posted by かっぱ at 18:10 | Comment(0) | TrackBack(0) | タマホーム

そろそろ5年点検なわけですが

嫁から聞いた話ですが、先日、タマホームのアフターさんから久々に電話があったようです。

タマホームの点検業務がジャパンウッドと言う会社に委託されたわけですが、何故かアフターさんから電話があり、「ジャパンウッドから5年点検の件でお電話をしたのだかつながらない」と言われたそうです。
どうやら、ジャパンウッドさんはこの家に引っ越す前の古い電話番号の方にお電話いただいていたようです。

いや、タマホームさんとはこの家に引っ越してきてからも定期点検とかで何回も連絡を取り合っているわけで、なんでジャパンウッドに引継いだ我が家の電話番号が古いままなんでしょうかねぇ。
( ̄Д ̄;)

まぁ、タマホームらしいといえばタマホームらしいんですけどね。

それと、ジャパンウッドから「住宅保証書・住宅保証約款差替えのお願い」というのがきましたよ。
古い住宅保証書・住宅保証約款は、5年点検の時に担当者の方にお渡ししようと思います。
posted by かっぱ at 21:35 | Comment(13) | TrackBack(0) | タマホーム

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