基礎完成しましたヾ(￣◇￣)ノ

２００７年１２月２９日
今日は基礎の型枠を外す日です。
朝は雨でしたが９時ごろには止んだので良かったです。

で、１０時ごろ着くとすでに型枠は９割がた外されていました。
相変わらず、作業が(開始も)速いです。

四方から何枚も写真を撮ったのですが、ちょっと気がついたところの写真を紹介します。
↓クリックすると大きくなります。

↑アンカーボルトの長さは２種類あります。
短いのは土台の木を止めるだけで、長い方は柱を止めます。


↑基礎の仕上げに周りに保護シートを貼っていました。
何のためか聞くと保護と汚れ防止の為だそうです。
基礎のコンクリートは最後にモルタルを塗って仕上げるのだそうです。
建築中の現場を何度か見たことがあるのですが基礎コンクリートに保護シートを貼っているのは始めて見ました。


↑綺麗な仕上げです。
コンクリートくずや使った小さな金具など全て綺麗に掃除されています。
作業が早くて丁寧なので安心できます。
保護シートが張ってあるのがここでも分かると思います。


↑玄関側から撮った写真です。
玄関、勝手口、ベランダ下のコンクリート(土間コンというらしいです)は、型枠を外してから更に型枠をつけてコンクリート打ちをしてました。

年内は、ここまでです。
来年は、玄関の階段部分のコンクリートを打つそうです。

基礎だけでも、ずいぶんと作業があるもんだなと思いました。

基礎工事の経過確認

２００７年１２月２７日
天気予報を見ると。。。。。
明日の午後から雨っぽいです。
２９日は型枠を外す予定なのですが、午前中は雨が残ってしまいそうです。
(||゜Д゜)ヒィィィ!(゜Д゜||)

しかも、この日は１０時から外構工事の打ち合わせなども有ります。

で、心配になり工務の平田さんへ「今の進み具合を教えてチョ」とメールしました。
(平田さんの携帯のメアド教えてもらってます。）
少し待つと、電話が掛かってきました。

１、本体(家が建つ部分)の基礎は、立上がり部分のコンクリート打ちが終わって養生中なので、明日の午後ぐらいからなら雨が降っても問題なし。
２、玄関アプローチやテラスの基礎(土間コンというらしい)は、型枠を外してからやる予定だったが、雨が降ったらやらない。
３、キッチンの天板の色を決め忘れているので、当日サンプルをお持ちするので決めてください。

というような内容でした。

平田さんの言うとおりで、よく考えたら本体の基礎は、もともと２９日には型枠を取る予定なので、すでに雨が降っても大丈夫なくらい硬くなっているんですね。

雨の中で外構工事の打合せをやるのは気が進みませんが、基礎に関しては大丈夫そうでちょっと安心しました。
(￣∇￣*)ゞ

＜本日の教訓＞
ちょっとした疑問も工務さんにすぐ相談！！
（不安や疑問はすぐに解決しましょう）

ベースコンクリート

２００７年１２月２３日
ベースコンクリート打ちを見に行きました。
道も空いていて、コレなら９時ごろ着くな〜、と思いながら車で現地へ。。。。。。

おっ、生コン車がもう着てる、と思ったら、すでに作業は完了してました。
(￣Д￣;)

一体、何時からやってたんですかと聞くと８時くらいから１時間程度しか掛からなかったようです。

一応、敷地の東西南北から写真を撮りました。
↓玄関側から撮った写真です。クリックすると大きくなります。

こうしてベースコンクリートが流し込まれた後で見ると基礎の高さが具体的に分かりますね。

ところで、当初の予定では、昨日ベースコン打ちを行なう予定だったのですが、杉崎さんが雨が降りそうなので延期して今日にしたんです。
大正解でした。
ヽ(´ー｀)ノ

昨日は、日中曇りで夜になって、結構雨が降ったんです。
杉崎さんも『いやー、雨が降るとだめなんですよ。延期してよかった。』と言ってました。
今日から年末まで良い天気が続きそうなので、コンクリート打ちにはちょうど良いと言ってましたが、１日延期したので２９日まで仕事だそうです。
有難うございます。杉崎さん。丁寧な仕事をしてくれるので安心です。

＜本日の教訓＞
雨が降りそうなときはコンクリート打ちは中止！！

残土処分費確定

２００７年１２月２３日
諸経費ねたです。

昨日、配筋担当の杉崎さんから残土処分費の請求書を頂きました。
１４万７千円です。

『大体１６万円ぐらいですよ。』と言われてたので、ちょっと予想より安かったです。
(⌒▽⌒)
最近このブログにもコメントが付くようになったので、もう少し詳しいデータを載せておきます。
一階床面積は、49.0�uですがオプションでバルコニーを1.5mと玄関の庇(ひさし)を1.0m張出しているので、そさぞれ柱(と基礎)が必要になってるので建築面積は59.5�uになってます。
つまり、59.5�u分の基礎を作るために掘りぬいた分の残土処分費です。

↓以前載せた確定面積と間取りです。クリックすると大きくなりますよ〜ん

配筋完了！！着々進んでます。

２００７年１２月２２日
本日はＪＨＳ（ジャパンホームシールド）の配筋検査日です。
今にも雨が降りそうな天気の中で、担当のおじさんが検査していきました。

工務の平田さんと基礎工事担当の杉崎さんと一緒に立会いです。

↑写真の中の足が写ってる人が検査担当者です。クリックすると大きくなります。

ベースコンの打設は、雨が降りそうなので中止になりました。２４日に延期です。それでも、２９日に基礎工事は完了するので大丈夫ですとのことでした。

えーと、それと駐車スペースの幅と長さをメジャーで測ってみました。
５ｍ×２ｍぐらいです。
カッパの車はマーチなので、なんとか駐車できそうです。

住宅ローンの申し込み

２００７年１２月２０日
営業の小林さんから紹介された、中央三井信託銀行へ住宅ローンの申し込みをしに行きました。

カッパは着工金までは支払い済みなので、必要になるのは上棟時に支払う中間金と引渡し時に払うお金を借りなければなりません。

これから、仮審査→本審査→契約→入金でどれくらい期間が必要か聞いたら、あまり余裕がないことが分かりました。
そこで、本審査用の書類もすべて記入して帰ってきました。

本審査に必要な書類も全部持っていってよかったです。
(=￣▽￣=)Ｖ

それと、一度断られているんで今度は大丈夫かどうか不安なんですが、まぁ、よく考えたら新しい家が建たなくても、今住んでる家に住み続ければいいだけの話なので、あまり深刻に考えずに気楽に待つことにしました。
今の家は、住宅の残債もないし築１６年でそれほど古いというわけでもないですしね。

＜本日の教訓＞
真剣になっても深刻になってはいけない。

基礎工事その２

２００７年１２月２０日
りそな銀行に住宅ローンを断られたんで (；´Д｀)、別の銀行へ住宅ローン申し込みに行ったのですが、そのついでに基礎配筋作業が途中なのですが見に行きました。

１枚目の写真は玄関側から見た敷地の全景です。

まだ網目状に配筋がなってなくて、途中だという事がよく分かります。
あさって、ＪＨＳ(住宅性能保障会社)が配筋の検査をしに来るんですが、それまでには終わらせますといってました。

２枚目は、鉄筋のコンクリート被り厚を確保する為に、必ずおく必要があるスペーサーという四角いコンクリート片(通称サイコロ)の写真です。基礎の平らな部分です。


３枚目は、基礎の平らな部分だけでなくて溝の部分のスペーサーの写真です。


順調そうでいい感じです。
*￣∇￣)ノ

住宅ローン申し込み

２００７年１２月１９日

営業の小林さんから紹介された銀行(三井信託)へ電話して、明日申し込みに行くことにしました。

また、有休です。(￣o￣；)
忙しいのですが、ローン申し込みは本人がサインする必要がるとの事で、期間もないので明日行きます！！
(￣0￣)/

ついでに現場も見学に行ってきます。
予定では、基礎鉄筋の配筋作業中のはずです。

りそな銀行の審査に落ちた(￣Д￣；

２００７年１２月１８日
着工したのでルンルンしていたら、りそな銀行の住宅ローン担当者から電話がありました。

で、保障会社から審査のｏｋが出なかったとの事。
ヽ(:°Д°)/！！

理由を聞くと、接道の問題だとか。。。。。。。
融資額とかには問題がなかったそうです。
(カッパの宅地は市街化調整区域なので前面道路が、まだ道路として登録されていない)
でも、最寄の道路から専用通路を２ｍで取っていて建築確認申請も許可されているのに変な話なのです。

９月に相談に行った時は、事前調査もいらないくらい大丈夫だといわれていたのに。。。。。。

早速、営業の小林さんに電話すると、『建築確認申請も下りているのに変な話ですねー』『貸してくれる所はいっぱいあるので他のところにしましょう。』とのんびり言われました。
ここらへんが小林さんのよいところです。
こーゆー時にほっとさせてくれます。

とりあえず、他の金融機関(銀行)を紹介してもらいました。

今までは、りそな銀行をメインバンクとして使っていましたが、嫁は、『りそなは全部解約する！！』と言って怒ってます。
ヽ(`Д´)ノ

今の建売住宅の住宅ローンはりそなで借りて、完済していたのでカッパも今回の対応にはがっかりです。
(￣ヘ￣＋)

＜本日の教訓＞
口約束を信用するな！ 正式契約するまで安心するなかれ。
世の中に絶対はない！

着工しました！(⌒▽⌒)

２００７年１２月１８日
着工しました！！
(=￣▽￣=)Ｖ

９時ごろ着くと、すでに木で柵が造られてました。
ユンボ(パワーショベル)が入って地面を掘り起こし始めます。


ちょっと掘っただけで凄くたくさんの土が出ます。
工務の平田さんの話によると、土は掘り起こすと１．４倍に膨らむそうです。
残土処分費は後で業者から請求が来るので、業者へ直接支払います。

ここで、着工金を支払う為にいったん現場を離れました。

振込みを済ませて、スーパーと家具屋で買い物を済ませて３時ごろ戻ってくると、看板が立ってました。


で、土地の方は、砕石をひいて平らにならしたところで地鎮祭の時にもらったお守り？(お札に代わるもの？)を真ん中に埋めてもらいました。

防水シートを全面に張ったのが４時くらいでした。

土地のビニール包みです。
(￣∇￣*)ゞ

続いて、捨てコン打ちです。
あっという間でした。
捨てコン打ちが終わって掃除して撤収したのが４時半くらいです。

３人がかりで１日でここまで出来るのは凄いなと感心しました。

帰りには、すっかり嫁がファンになった近所のケーキ屋さん(ラ・ベルデュール)で練乳ロールケーキを買って帰りました。
ウマー (=￣▽￣=)Ｖ

明日から配筋作業ですが、カッパは今度の土曜日まで見に行く事ができません。
う〜ん、残念。

嫁に写真撮って来てもらおうと思います。

水道加入金と局納金

２００７年１２月１７日
本日は水道工事業者から工事用の水道仮設置の為の水道加入金と局納金納付依頼の郵便が届いたので嫁が振り込みに行ってきました。

横浜市の場合は、３年以上住んでいる住民の水道加入金は１５７，５００円、水道局納金は２１，０００円です。

工事用の仮設置の時の上記の半額を払います。

住宅内に引き込む本設置時に、残りの半額を支払うようです。

２回に分けて支払うんだとは知りませんでした。

明日はいよいよ着工日です。
有休とって見に行きます！！

(=￣▽￣=)Ｖ

住宅ローンの審査

２００７年１２月１１日
３日前(土曜日)にりそな銀行で住宅ローンの申し込みをしたので、今は銀行の審査待ちです。コレさえｏｋなら後は建てるだけになります。
融資担当者からは、『大丈夫だと思います。』といわれているので、大丈夫だと思っているんですが、今までいろいろあったのでちょっと不安だったりします。

そんな時に融資担当者から嫁のところへ電話が！！

「建築確認申請」と「図面の土地面積」が違う！ので、確認したいからタマホームの連絡先を教えて欲しいという電話が掛かってきたようです。
ヽ(:°Д°)/！！

また問題発生か？！
(||゜Д゜)ヒィィィ!(゜Д゜||)

建築確認申請の写しをよく読むと、こっちは私道の面積まで入っているんですね。
図面の方は、もちろん敷地の面積のみで、道路の面積は書いていません。

(￣∇￣*)ゞ
ちゃんちゃんっ

着工金の支払い時期は？

２００７年１２月１０日
１８日着工なのですが、営業の小林さんから着工金の話がありません。
小林さんってノンビリしててなかなか連絡くれないからなー、などと思いつつ、嫁さん急かされて、電話してみました。

そしたら、着工後１週間以内に振り込めばよいそうです。
上棟の時はどうなのか訊くと、同じく上棟後でよいそうです。

契約の時は１００万円を先に振り込んだ（と思う）ので、着工や上棟の時の支払いも先に済ませなければいけないのかと思い込んでました。

＜本日の教訓＞
小林さんの連絡が遅いんじゃない時もある。
（カッパがセッカチなだけか？）
（＾▽＾；）ハハ、（苦笑）

あぁ、そうそう。壁の補強について。

２００７年１２月０９日
以前、工務の平田さんと話していて気になったことを書いておきます。

この時は、シーリングファンを天井につけるので補強しておかなきゃいけないという話をしていました。
（シーリングファンは６kg以上あって、重いので、）

で、その時に平田さんから、壁掛けテレビとかホームシアター用のプロジェクターとか使いますか？
と質問されたのです。

これらは重いので壁にかけるときは壁の補強が必要になるそうです。
カッパはどちらも考えていないので、「必要ないです。」と答えておきましたが、壁掛けテレビとか考えている方は、壁の補強が必要です。工務さんと相談しましょう。

カッパが、壁掛けテレビを買うのは、有機ＥＬテレビがもっと大画面で安価になった時だと思うので、最低でも５年先ですね。
(￣∇￣*)ゞ

有機ＥＬテレビについては、「有機ＥＬテレビついに発売」という別のブログで詳しく書いてます。
「今、有機ELテレビをゲットする方法」という記事もあります。

やっと銀行へ行きました。

２００７年１２月０８日
嫁と一緒にりそな銀行へ行ってきました。

最初に銀行へ行ったのは、２００７年９月１０日 住宅ローンをどうするか？
でした。。。。。。

３ヶ月も前です。

で、この時は、2.625％(変動金利)だったのが、2.875％になってました。
(￣Д￣；
高くなってるじゃん！　まじかよ？
ヽ(:°Д°)/！！

でも、良いことも有りました。
タマホームは、契約時に１００万円、着工時に１／３、上棟時に１／３、引渡し時に１／３支払います。

今回初めて知ったのですが、りそな銀行は住宅ローンの分割借り入れが出来ます。
なので、最初に金額を指定しておけば、着工時に借り入れて、次に引渡し時に借り入れることが出来るんです。
着工〜上棟は１０日ぐらいしか違いませんが、上棟〜引渡しは２ヶ月程度あるので、その間のローン支払い額を抑えることが出来ます。

１６年前にりそな銀行から借りた時はこんなに融通がきかなかったんですが、銀行の住宅ローンのサービスはずいぶん良くなりました。
(￣∇￣)

水道屋さん

２００７年１２月０７日
突然、水道屋さんから電話がありました。

なんでも、敷地まで水道管は来ているのだが権利が売主になっているそうです。水道を使えるようにする為に名義を変更する必要があるので住民票がいるそうです。(家族の記載は不要。）

水道屋さんが言うには、宅地として買っても、その敷地の水道管の名義まで事前に書き換えてある事はめったにないそうです。

さっそく、嫁に電話して住民票を取って来てもらうようにしました。

ところで、横浜市というのは３年以上市内に住んでいると水道加入金が半額になります。最初に住み始める時に全額払っているのですからもう一度払わなくても良いと思うのですがねぇ。。。。。。。。
(￣o￣；)

また、水道局の手続きも【工事用の仮設】【住宅用の本設】の２回行なうそうです。
掛かる費用は以下のとおりです。
１、仮設水道申請費（25,000)
２、量水器（30,250）
３、水道加入金（157,500）
※カッパは、3年以上市内に住んでいるので半額です。
４、水道局納金（21,000）
計、233,750円

ついに確認申請ＯＫ！！(⌒▽⌒)

２００７年１２月０６日

建築確認申請が承認されたかどうか判る日です。
相変わらず会社から連絡してます。
(仕事が１区切り付いてからね。。。）
(￣∇￣*)ゞ

カッパ→タマホーム（９時３０分頃）
小林さんは外出中だったので、折り返してもらうように伝言。

カッパ→小林さんの携帯（１１時頃）
今日中に税務署に【確認申請の確認済証の写しと申請書副本2〜3面の写し】をＦＡＸする必要（※１）があったのでこちらから電話。

ＯＫがでて、今日受け取りに行く予定です。と言われて一安心。
ヽ(´ー｀)ノ
上記の書面を家にＦＡＸしてもらうようにお願いする。

カッパ→嫁さん（１５時頃）
ＦＡＸが届いたかどうか確認の電話。
さっき届いたとのこと。
それを税務署にＦＡＸするよう話す。

カッパ→平田さん（１６時３０分頃）
携帯に着工日と上棟日がいつなのか？メールで質問。

平田さん→カッパ（１７時頃）
着工日は１５日の仏滅を避けて１８日にする。
年内は基礎工事までで、来年１月１０日に上棟予定。

カッパ→嫁さん（１７時３０分頃）
着工日と上棟日を教える。
確認申請が遅れたことをまだ根に持っているようで、ブチブチ文句を言うのでなだめる。
まぁ、まぁ、ヾ(￣◇￣)ノ

※１、税務署にこれ【確認申請の確認済証の写し申請書副本2〜3面の写し】を出と『新築住宅用土地の軽減措置』というのが受けられます。よくわからなかったんで、２ヶ月ぐらい前に税務署で相談しておいたんです。

＜今日の教訓＞
税務署の手続きは、お早めに。
早めに行って事前に相談しておくとスムーズです。

仏滅にこだわる嫁

２００７年１２月０４日
着工の日が仏滅かも。。。。。。。
と言ったら、妻から大ブーイングだったので平田さんに電話しました。
電話すると『上棟の日は仏滅を避けてるんですけど、着工日は確認してないんで、調べて連絡します。』とお返事していただけたので、待つこと３分。。。。。。。

早速、平田さんからお返事電話がありました。
（平田さんってホントに返事が早くていいです。）

で、予定していた１５日はやはり仏滅なので、その前後で調整します。とのことでした。

上棟は、仏滅を避けるのが普通と思いますが、着工日は案外気にしてないようです。

★教訓
着工日は盲点なので、仏滅を気にする人は早めに工務さんに相談しましょう。

ところで、地鎮祭は神事なので仏滅はぜんぜん考慮しないようです。
地鎮祭の時に『やっぱ、大安がいいですかね〜』と聞いたら『あぁ、神事なんで全然関係ないです。』といわれた記憶があります。

家族で地鎮祭 その１ (=￣▽￣=)
家族で地鎮祭 その２
地鎮祭 その４(その後で)
地鎮祭 その５(その他)

久々にタマホームへ電話しました。

２００７年１２月０３日
久々に電話しました。

電設の菅野さんとの電話内容
１、シーリングファンを付けるための補強の件で菅野さんに電話したら、補強は大工さんの仕事ですと言われる。
（*^_^*）

２、仮設電源の件は平田さんと打ち合わせ済み。
（１２月１５日ぐらいを予定）
（と言うことは着工も１２月１５日？）


工務の平田さんとの電話内容。
（相変わらず、元気のよい体育会系でした。）
１、天井のシーリングファン用の補強の件はｏｋ！
２、補強箇所はクロス（壁紙）を張ると見えなくなるのでその前に一度確認してほしい。
３、基礎工事の残土処分費は業者から請求となるので、できれば基礎工事の業者も紹介したい。
４、上棟は、来年１月の１０日か１１日ぐらい。
５、タマホームはご祝儀やお茶出し不要だが、お茶出ししない代わりに上棟の時にご祝儀を渡した方がよいと思う。
（これは、タマの公式見解でなくて、平田さんの個人的意見）
金額は、担当の大工さん２名は１万円ぐらいで、その他の人（７、８名？）は５千円ぐらい。

あぁ、営業の小林さんとずいぶん話してないですね〜。
今度は、建築確認申請は大丈夫だろうな〜
(￣‥￣)=3 フン

緑園都市の町並み

２００７年１２月０３日
昨日、緑園都市へ行ってきたついでに町並みの写真も撮ってきたのでご紹介します。
新しい家の近くの町並みです。
まずは、昼間。
（↓クリックすると大きくなります）

相鉄線の緑園都市駅の周辺は、町並みが揃っていて（家の雰囲気も）いい感じです。
妻曰く『お大尽様（お金持ちの事）がいっぱいいるのよ！』とのことでした。
う〜む。確かに家も高そうだし、駐車場に止まってる車も外車が多かったりします。

次は夜です。クリスマスシーズンなのでライトアップしているお家が何件もありました。


ああ、早く引っ越したいです。

そういえば、今週の６日に建築確認申請が認可される予定なのですが大丈夫かな〜
( ￣_￣)