工務担当との打ち合わせ準備

２００７年８月３０日
９月１日に初めて工務担当の方を紹介されます。

相談したい事が何点かあります。
１、間取り図（２Fからロフトへの階段の傾斜と手すり）
２、壁紙
３、断熱性能（断熱材を増やすかどうか）(小屋裏換気)
４、バルコニーの水道追加
５、施工時のチェック項目(写真とかもらえるのか？）
　　（大工さんを工務の方はどのように管理するのか？）
６、第三者機関が検査する箇所としない箇所
７、構造材について
８、強度（偏心率など）
９、その他

チェックシートを作りました。

むーうぅ、(￣o￣；)

全然何点かじゃないなー。
いっぱいあるぞー。

妻が、「工務の人と(営業の)小林さんに嫌われるわよ。。。」と言ってますが、納得いくまで質問するつもりです。
*￣∇￣)ノ

断熱仕様について

２００７年８月２４日
タマホームの断熱仕様に関して（会社で)調べてみました。

カッパの家は、『大安心の家』(高断熱仕様)です。

でも、営業の小林さんも言ってましたが、中断熱です。

断熱仕様には、平成4年基準（新省エネ基準）と平成11年基準（次世代省エネ基準）があります。

で、基準値としては平成11年に制定された次世代省エネ基準の方が厳しくなっています。

また、地域によって求められる断熱性能は違います。
神奈川県は、�W地域になります。

�W地域の新省エネ基準の仕様は以下の通りでした。
床下に入るカネライトは、３０ｍｍ（種類；E-III）。
（株式会社カネカＨＰより）
ロックウールは、天井が７５ｍｍ、壁が５０ｍｍ。
（住宅サポート建築研究所ＨＰより）

�W地域の次世代省エネ基準の仕様は以下の通りでした。
床下に入るカネライトは、６０ｍｍ（種類；E-III）。
（株式会社カネカＨＰより）
ロックウールは、天井が１６０ｍｍ、壁が９０ｍｍ。
（住宅サポート建築研究所ＨＰより）

営業の小林さんの説明によるとタマホームは新省エネ基準のようです。

何でこんな事を調べ始めたかというと、、、、、
今回、カッパの家は固定階段をつけたロフトをオプションでつけるのですが、夏暑いのでないか？というのが心配なんです。
（今住んでいる築１６年の建売住宅の２階が夏ものすごく暑い！！）
（屋根裏部屋なんてとてもいられない。）

ロックウール工業会のＨＰによると、１００�uの家のロックウール材料費（工賃は除く）は２０万円ほどだそうです。

う〜ん。どうしよう？？
次の打ち合わせのときに相談してみよう。

(￣0￣)/
　
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事前承認手続き(早くして！)

２００７年８月２１日
（カッパの買った土地は市街化調整区域なので普通の宅地より確認申請が多いのです。）
土地の売主側の営業さんに、開発申請手続きはどうなっているのか聞いたらｆａｘが着ました。

開発申請を行なう関係業者がお盆休みだったので、今週中に申請を行なう予定のとのこと。。。。

遅いなー。
(ーдー)ハァ

タマホームが建築確認申請を行なう前に済ませなきゃいけないのに。

おまけに共同アンテナの費用は２４万円というのもｆａｘに書いてありました。
やれやれ。
(￣o￣；)

街づくり調整局は？

２００７年８月１９日
道路建設予定地になってしまい、立ち退く事になったので、市街化調整区域に家を建てることにしたカッパ家のマイホーム造りは、普通の人より手続きがちょっと面倒です。

横浜市の場合は、建築申請の前に【街づくり調整局】の区域調整課というところの許可を得なければなりません。

つまり、タマホームが建築申請を行なう前に、街づくり調整局の許可を貰っておかないといけないという事です。

先週の平日に、【街づくり調整局】へ電話したら、まだ土地の売主から正式な申請書類は来ていないと言われたので、不動産屋さんへ電話しました。

う〜ん、そろそろやっておかないと予定どおり家が建てられない可能性があります。

スケジュールをｆａｘで頂く事にしました。

(*ーｗー＊）

★やっぱり、スケジュールとかの確認と調整は、自分がちゃんとやらないとだめですね。

間取り確定

２００７年８月１２日
タマホームへ行ってきました。

間取りの最終確認です。
希望は、全部反映されている事を確認しました。
消費税込みで、１５００万円丁度ぐらいです。
（延床面積３０坪、施工面積３５坪）

敷地のどこに家が建つのかもはっきり分かりました。
（これで、駐車場の位置とか外構を考える事ができます）
外壁のパネルと浴槽なども決めました。

壁紙も、希望を伝えました。
（★標準外の壁紙部分は別途見積もりです。）
壁紙は、正式な設計の後でも変更できます。
標準外の壁紙で希望を伝えておき、高かったら標準に戻すとかも可能なので、焦らず決めようと思います。

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東京電力

２００７年８月１０日
不動産屋さんを経由して東京電力の方から連絡がありました。

なんでも、地下３０〜４０ｍ下に電線の埋設管があるので、(何トンもあるような）あまり重いものを建てないかどうかの確認を行いたい。
との事。
タマホームの営業さんを紹介しておきました。

それと、不動産屋も実印と認印を持ってきてくださいと言っている。

はて？何だろう？

土地に関しては、すでに契約と支払いは終わっているはずなのだが。。。。

また、金の掛かる事じゃないだろうな〜

( ￣_￣)

あと、せっかくサンプルを借りたのに、妻は壁紙を決めきれずにいる。
標準には気に入ったのが無いし、標準外だと幾らになるのか心配だし。
とりあえず、トイレと脱衣所とリビングだけ候補を決めて、今度の日曜日に営業の小林さんに相談することに。

そーいえば、サイディングも決まってないなー。
(￣o￣；)

お盆前からお休み

２００７年８月９日
道路局の担当さんへ手続きは順調かどうか電話してみました。

我が家の場合は、一般の方々と違って、市街化調整区域に家を建てるので、建築申請の前にまちづくり調整区域課から許可を貰わなくてはなりません。

で、既にまちづくり調整区域課の担当者は今週お休みのようです。
道路局の担当者も明日の午後からお休みだそうで、電話番号と担当者の名前を教えるので、来週になったら自分で確認して欲しいとのこと。

まだ、お盆前だっつーのに何でどいつもこいつも休んでんの？

(￣ヘ￣＋)
まったくもう！

外壁

２００７年８月７日
日曜日に、営業の小林さんにお願いしておいた、外壁材（サイディング）のサンプルがニチハから届きました。

はやっ！！
(^_^;)

ニチハは、汚れが雨で流れ落ちる加工（マイクロガード）がしてあるので、営業の小林さんお薦めのメーカーです。

ところが妻は浮かぬ顔。。。。。
『コレなら、モデルルームにあるほうが良かった。』
『ニチハじゃなきゃダメかなー？』

実は、我が家はサイディングのパターンを上と下で分けるつもりなのですが、妻は上と下を違うメーカーにしたい様なのです。
ところが、サイディングを２種類使うときはつなぎ目の形状が合わなくなるので同じメーカーにしなければなりません。

(；´Д｀)y─┛~~~~

まだ、壁紙も決まってないっす。

(；´Д｀)y─┛~~~~

他にやったこと

２００７年８月５日

タマホームとの打ち合わせのほかに、室内の照明を見るために新横浜のららぽーとへ行きました。
ノジマ電気に行く為です。

ところが、売り場が予想外に小さいです。
シーリングファンを見たかったのに。。。。
ない。

そこで、家に帰る途中にあるヤマダ電機に立ち寄りました。
ない。。。。。

急遽、カーナビを買いました。ソニーのｎａｖ−ｕ（ナビ・ユー）という機種です。

家に帰って、近所のショッピングセンターを検索しました。
で、大船のコーナン鎌倉大船モールを検索して行ってみました。

そこのノジマ電気にはシーリングファンがあったのですが、結局購入しませんでした。
やっぱ、結構デカイですよね。

購入は躊躇してしまいました。

道は覚えましたけどね。。。。
(￣Д￣;)

間取り最終確認

２００７年８月５日

間取りの最終確認してきました。
前回打ち合わせどおりになっていたのでｏｋです。

その他に決めたのは、
１、外壁の色とパターンは候補を選択。
後日、メーカーから直接自宅へサンプルが届くそうです。
２、キッチンやユニットバス、トイレのメーカーと色。
３、壁紙はタマ標準のとメーカーのサンプル集を預かってきました。
家で検討して次回までに決めます。

なんか、段々具体的になってきてワクワクです。
(=￣▽￣=)

ところで、設計士さんが設計すると３回以上は１０万円掛かるので、タマの場合は詳細な間取りまで営業さんと詰めるのですが、営業さんの見積もりと設計さんの見積もりではかなり差があります。
（５０万円以上違います。）

我が家の場合は、屋根裏部屋と固定階段、屋根の形がタマ標準ではないのですが、そこら辺は営業さんが使っているパソコンソフトでは見積もりに出てきません。

ここら辺が改善されるともっと良いんですけどね〜。

品川本社ショールーム

２００７年８月３日

会社帰りに妻と待ち合わせてタマホームの品川ショールームへ行ってみました。

で、ショールームの地下は改装中とかで見ることが出来ませんでした。
( ￣_￣)

会社帰りに品川で妻と待ち合わせて、１８：３０ごろ着きました。
入っていくと警備員が二人ぐらい居て、他には誰も居ません。

しょうがないので、勝手に入っていくと狭いです。
横浜の平沼橋のほうが全然広いです。

しばらくすると営業の方がやってきました。

壁紙とか内装をもっと見たかったのに、地下のショールームは改装中で見れないとの事。

妻は、「事前に電話したときにはそんな事言ってなかったし、ホームページにも改装中とは書いてないし、それならわざわざ来なかったのに！」
ヽ(`Д´)ノ
と、むっとしてました。

営業の方はすまなそうに謝ってくれましたが、タマホームって本当に細かい事に気が利かないなーと思います。
(￣ヘ￣＋)

なんで、電話で問い合わせたときに言ってくれないんでしょう？
なんで、品川ショールームのホームページに何も書いてないんでしょう？

まあ、改装中でなくてもあまり広くはないので、たいしたことはなかったかも？ですが。。。。。

怒る妻の機嫌を取りつつ家路についたのでした。

妻は、「二度と来ない！」と捨て台詞はいてたなー。
(￣Д￣;)

そんなに怒るなよ。

営業の小林さんはいい人なんだからさ。