２００７年６月２９日
横浜市の場合は、立ち退きの時の住宅に対する見積りは、収容する土地と建物(取り壊しや引越し費用などを含む)に分かれます。
建物代金の方が土地代金より先にもらえます。
（でも、７割しかもらえません。）
（残りは、建物を取り壊して撤去してからもらえます。)
土地代金は全額もらえますが、建物代金の１週間後ぐらいに支払われます。
７月１９日に土地代金を全額支払う予定なので、それまでに土地代金も支払われないとマズイです。
アイフルホームかタマホームか(；´Д｀)
２００７年６月１８日〜２０日
妻と二人でどちらにするか相談です。
見積額は、タマホームのほうが安いです。
妻は、アイフルホーム（の営業）の方を気に入っているようです。
カッパは、間取りはタマホームの方が気に入ってます。
それは、プランが良かったからではなく、その場で相談しながら決めていったので、自分で作った間取りという感じがしたからです。
アイフルホームは、本当にコチラの要望を聞いてくれて、それを正確に図面にしてくれたという感じでしたが、一緒に作る(創造する)という感じではありませんでした。
タマホームは、カッパの言った要望を毎回毎回必ず１つか２つ忘れていて、パソコンで直しながら進めて来ました。
営業の小林さんは、人の要望を忘れるくせに、その場の思いつきでカッパや妻が言う事に、即答でそれ以上の提案を返してくる人でした。
結果として、カッパと妻の要望が色濃く反映されたのはタマホームの間取りでした。
という訳で、アイフルホームにお断りの電話を入れました。
間取りなどのプランを返送して欲しいというので、（こんなこと初めて言われたのですが、）快くプランの返送をお約束したのでした。
ところが。。。。
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妻と二人でどちらにするか相談です。
見積額は、タマホームのほうが安いです。
妻は、アイフルホーム（の営業）の方を気に入っているようです。
カッパは、間取りはタマホームの方が気に入ってます。
それは、プランが良かったからではなく、その場で相談しながら決めていったので、自分で作った間取りという感じがしたからです。
アイフルホームは、本当にコチラの要望を聞いてくれて、それを正確に図面にしてくれたという感じでしたが、一緒に作る(創造する)という感じではありませんでした。
タマホームは、カッパの言った要望を毎回毎回必ず１つか２つ忘れていて、パソコンで直しながら進めて来ました。
営業の小林さんは、人の要望を忘れるくせに、その場の思いつきでカッパや妻が言う事に、即答でそれ以上の提案を返してくる人でした。
結果として、カッパと妻の要望が色濃く反映されたのはタマホームの間取りでした。
という訳で、アイフルホームにお断りの電話を入れました。
間取りなどのプランを返送して欲しいというので、（こんなこと初めて言われたのですが、）快くプランの返送をお約束したのでした。
ところが。。。。
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タグ：ハウスメーカー
連絡、連絡、(￣0￣)/
２００７年６月１７日
この日、そのほかにやったことは以下のとおりです。
１、アキュラホームとウィザースホームと大船住研にはお断りの電話を入れました。
２、不動産会社に「土地の支払いを７月２０日でお願いします。」というｆａｘ（ちゃんと判子も押して)を送りました。土地の売主の不動産屋さんとこちら側の両方に送りました。
タマホームかアイフルホームの２社に絞りました。
この日、そのほかにやったことは以下のとおりです。
１、アキュラホームとウィザースホームと大船住研にはお断りの電話を入れました。
２、不動産会社に「土地の支払いを７月２０日でお願いします。」というｆａｘ（ちゃんと判子も押して)を送りました。土地の売主の不動産屋さんとこちら側の両方に送りました。
タマホームかアイフルホームの２社に絞りました。
タマホームとの再々面談
２００７年６月１７日
タマホームとの再々面談です。
ちゃんとリビング階段に引き戸がついてます。
これは、妻がタマホームで家を建てた人のブログに、「リビング階段は良いけど冷暖房が効きずらい。」という書き込みを見て小林さんに質問したら、「じゃあ、引き戸をつけましょう。」とその場で提案してくれたものです。
２階から屋根裏への固定階段もついてます。
これも、小林さんの提案です。
玄関とトイレの変更もいい感じでやってくれてます。
リビング収納もついてます。
見積りです。
この段階での見積もりは、営業さんが使うパソコンの関係から屋根裏部屋や追加の階段の費用が抜けています。
１００万円ぐらいですとのことなので信用するしかありません。
それと施工面積が３５坪をきってしまったので、坪単価が２７．４万円になった上にクロスボーダーとエコキュートがオプションになってしまいました。
それは、ベランダを広げて解決することにしましょうと、またまた小林さんの提案です。
（疑問や要望を言うとその場で即答が帰ってくるのが小林さんのいいところです。）
（その上、その提案がなかなか良いのです。)
前回の要望をもらさずきっちりと次のプランに反映してくるアイフルホームの営業さんと、面談の席でどんどん要望を聞いてそれ以上の提案をしてくる小林さんはある意味好対照です。
最初のプランが余りにひどかったにも関わらずタマホームを最後まで残した理由がこれです。
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タマホームとの再々面談です。
ちゃんとリビング階段に引き戸がついてます。
これは、妻がタマホームで家を建てた人のブログに、「リビング階段は良いけど冷暖房が効きずらい。」という書き込みを見て小林さんに質問したら、「じゃあ、引き戸をつけましょう。」とその場で提案してくれたものです。
２階から屋根裏への固定階段もついてます。
これも、小林さんの提案です。
玄関とトイレの変更もいい感じでやってくれてます。
リビング収納もついてます。
見積りです。
この段階での見積もりは、営業さんが使うパソコンの関係から屋根裏部屋や追加の階段の費用が抜けています。
１００万円ぐらいですとのことなので信用するしかありません。
それと施工面積が３５坪をきってしまったので、坪単価が２７．４万円になった上にクロスボーダーとエコキュートがオプションになってしまいました。
それは、ベランダを広げて解決することにしましょうと、またまた小林さんの提案です。
（疑問や要望を言うとその場で即答が帰ってくるのが小林さんのいいところです。）
（その上、その提案がなかなか良いのです。)
前回の要望をもらさずきっちりと次のプランに反映してくるアイフルホームの営業さんと、面談の席でどんどん要望を聞いてそれ以上の提案をしてくる小林さんはある意味好対照です。
最初のプランが余りにひどかったにも関わらずタマホームを最後まで残した理由がこれです。
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アイフルホームとタマホーム
２００７年６月１０日
いよいよ、アイフルホームとタマホームの再面談です。
１、アイフルホーム
手直ししていただいた間取り図の説明などしていただきました。
カッパの言った事がそのまま反映されています。
なんて名前か忘れましたが、床の特殊なコーティングもサービスで付けてくれるそうです。
見積り金額はほぼ前回と変わりません。
予算内です。
なんといっても、帰るときに小雨が降る中、社員の大多数の方々が並んで見送っていただき恐縮しました。
営業の鏡のような会社です。
アイフルホームが接客では一番でした。
ここほど気持ちよく接客していただいたところは他にありません。
２、タマホーム
相変わらず、カッパの要望が全ては反映されていません。
どこか抜けています。
でも、営業の小林さんの提案が面白いんですよねぇ。
その時の間取り図がこれ↓です。クリックすると大きくなります。
肝心のロフトがありません。
玄関の位置も変更して欲しかったので（上の間取り図に色がついているのはその説明の為です)、いろいろと注文をつけました。
さすがにその場で修正できる量ではなかったので、来週再度プランを提案してもらうことにして帰宅したのでした。
ああ、それと重要なものを発見しました。
住宅設計性能評価です。
小林さんに資料がないのか訊くと探してくれたのですが見つからないというので、モデルルームをうろうろしていたら画鋲で留めてありました。
それと、木材の材質もありました。
もうちょっとお客さん用の資料を充実させたほうがいいんじゃないでしょうかねぇ。。。。
(；´Д｀)y─┛~~~~
いよいよ、アイフルホームとタマホームの再面談です。
１、アイフルホーム
手直ししていただいた間取り図の説明などしていただきました。
カッパの言った事がそのまま反映されています。
なんて名前か忘れましたが、床の特殊なコーティングもサービスで付けてくれるそうです。
見積り金額はほぼ前回と変わりません。
予算内です。
なんといっても、帰るときに小雨が降る中、社員の大多数の方々が並んで見送っていただき恐縮しました。
営業の鏡のような会社です。
アイフルホームが接客では一番でした。
ここほど気持ちよく接客していただいたところは他にありません。
２、タマホーム
相変わらず、カッパの要望が全ては反映されていません。
どこか抜けています。
でも、営業の小林さんの提案が面白いんですよねぇ。
その時の間取り図がこれ↓です。クリックすると大きくなります。
肝心のロフトがありません。
玄関の位置も変更して欲しかったので（上の間取り図に色がついているのはその説明の為です)、いろいろと注文をつけました。
さすがにその場で修正できる量ではなかったので、来週再度プランを提案してもらうことにして帰宅したのでした。
ああ、それと重要なものを発見しました。
住宅設計性能評価です。
小林さんに資料がないのか訊くと探してくれたのですが見つからないというので、モデルルームをうろうろしていたら画鋲で留めてありました。
それと、木材の材質もありました。
もうちょっとお客さん用の資料を充実させたほうがいいんじゃないでしょうかねぇ。。。。
(；´Д｀)y─┛~~~~
タグ：ハウスメーカー
どこにしようかな〜
２００７年６月４日〜９日
毎日、各社のプランを見比べて妻と検討しました。
結果として、タマホームとアイフルホームから再度お話を聞くことにしました。
理由は、以下の通りです。
１、アイフルホーム
値段とプランのバランスが良いです。
また、営業さんがすばらしくて妻が特に気に入りました。
この営業さんはきっとどこへ行っても通用する方だと思います。
ただし、非情に優等生で、提案がこちらの言った要望以上には、発展しません。
その意味では、タマホームの小林さんとは好対照でした。
２、タマホーム
ここまで、いろいろなプラン提案を受けて、他社と比較すると実は意外に装備がよいことがよく分かってきました。
安かろう悪かろうというイメージが薄くなりました。
（資料は本当にしょぼいですが。。。）
最初の提案はひどかったですが、営業の小林さんって、コチラの要望以上のものを提案してくれるんです。
小林さんでなければ、候補から落としていたかもしれません。
とにかく、次の日曜日に再度、２社と再度面談することにしたのでした。
毎日、各社のプランを見比べて妻と検討しました。
結果として、タマホームとアイフルホームから再度お話を聞くことにしました。
理由は、以下の通りです。
１、アイフルホーム
値段とプランのバランスが良いです。
また、営業さんがすばらしくて妻が特に気に入りました。
この営業さんはきっとどこへ行っても通用する方だと思います。
ただし、非情に優等生で、提案がこちらの言った要望以上には、発展しません。
その意味では、タマホームの小林さんとは好対照でした。
２、タマホーム
ここまで、いろいろなプラン提案を受けて、他社と比較すると実は意外に装備がよいことがよく分かってきました。
安かろう悪かろうというイメージが薄くなりました。
（資料は本当にしょぼいですが。。。）
最初の提案はひどかったですが、営業の小林さんって、コチラの要望以上のものを提案してくれるんです。
小林さんでなければ、候補から落としていたかもしれません。
とにかく、次の日曜日に再度、２社と再度面談することにしたのでした。
タグ：ハウスメーカー
アーデンホーム アイフルホーム 大船住研
２００７年６月３日
本日は３社からプラン説明を受けます。
正直いうと疲れてきました。
(ーдー)
★アーデンホーム
フランチャイズの工務店です。
◎非情に丁寧なプランです。本日の予定と提案内容から始まり、法規制と敷地状況の説明、間取り図、立面図、敷地図、３Ｄの完成図（外観と内観）、設備関係のカラー資料、付です。
小さな工務店ですが、どこよりもすばらしい提案でした。
◎外観は希望どうりです。
◎オール電化など標準でないものも入った総予算です。
◎断熱性能が良いです。アーデンウールという天然の断熱材です。
・尺モジュールです。
・２×４工法です。
×住宅性能表示がありません。
（でも、ホームページを見ると大丈夫そうですが）
見積りは、総予算１７００万円弱です。
む〜〜〜。(；´Д｀)
予算オーバーです。
★アイフルホーム
コチラもフランチャイズらしいです。
結局、プランから選択するポルテではなくて、自由設計のアイズでの提案となりました。
◎営業が特にすばらしい。担当の方も支店長さんも対応や営業姿勢が本当にすばらしい。
◎もちろん、カッパが希望した事はすべて盛り込まれたプランでした。
◎偶然ですがモデルハウスが、妻の希望にあっていてイメージがつかみやすいです。
◎住宅性能表示の資料もちゃんと揃っています。
・メータ（１００ｃｍ単位)モジュールです。
・木造軸組み工法です。
△間取りなどが、確かに言ったことが盛り込まれているのですが、それ以上の提案がない。
（これは、贅沢というものかもしれません。）
総予算は、１５００万円強です。
これなら何とかなるかも。
*￣∇￣)
それと妻がとにかく気に入ったのです。
ヽ(´ー｀)ノ
★大船住研
基本的にはアキュラホームのフランチャイズなので期待していなかったのですが、アキュラと比較して以下の特徴がありました。
◎南欧風の家がいいと言うカッパ家の希望を外観に取り入れてくれています。また、南欧風で実際に施工した家の写真を付けてくれていました。いい感じです。
◎耐震性能や防火性能も文句ありません。
これは、アキュラホームと同じです。
◎アキュラホームの標準は屋根はスレートですが、洋瓦でいいですよと言ってくれました。
◎営業さんだけが対応してくれるのと違って、営業さんと設計士さんが対応してくれました。やっぱり、この方が安心できます。
○前回の打ち合わせの内容がきっちり反映されています。
・メータ（１００ｃｍ単位)モジュールです。
・木造軸組み工法です。
×トイレがリビングから入るようになっています。
総予算は１５００万円です。
基本はアキュラホームですが、大船住研さん独自に１５００万円パックという商品を開発されていて、それでの提案でした。
むむっ、これはいいかも。
(￣ー￣)
本日は３社からプラン説明を受けます。
正直いうと疲れてきました。
(ーдー)
★アーデンホーム
フランチャイズの工務店です。
◎非情に丁寧なプランです。本日の予定と提案内容から始まり、法規制と敷地状況の説明、間取り図、立面図、敷地図、３Ｄの完成図（外観と内観）、設備関係のカラー資料、付です。
小さな工務店ですが、どこよりもすばらしい提案でした。
◎外観は希望どうりです。
◎オール電化など標準でないものも入った総予算です。
◎断熱性能が良いです。アーデンウールという天然の断熱材です。
・尺モジュールです。
・２×４工法です。
×住宅性能表示がありません。
（でも、ホームページを見ると大丈夫そうですが）
見積りは、総予算１７００万円弱です。
む〜〜〜。(；´Д｀)
予算オーバーです。
★アイフルホーム
コチラもフランチャイズらしいです。
結局、プランから選択するポルテではなくて、自由設計のアイズでの提案となりました。
◎営業が特にすばらしい。担当の方も支店長さんも対応や営業姿勢が本当にすばらしい。
◎もちろん、カッパが希望した事はすべて盛り込まれたプランでした。
◎偶然ですがモデルハウスが、妻の希望にあっていてイメージがつかみやすいです。
◎住宅性能表示の資料もちゃんと揃っています。
・メータ（１００ｃｍ単位)モジュールです。
・木造軸組み工法です。
△間取りなどが、確かに言ったことが盛り込まれているのですが、それ以上の提案がない。
（これは、贅沢というものかもしれません。）
総予算は、１５００万円強です。
これなら何とかなるかも。
*￣∇￣)
それと妻がとにかく気に入ったのです。
ヽ(´ー｀)ノ
★大船住研
基本的にはアキュラホームのフランチャイズなので期待していなかったのですが、アキュラと比較して以下の特徴がありました。
◎南欧風の家がいいと言うカッパ家の希望を外観に取り入れてくれています。また、南欧風で実際に施工した家の写真を付けてくれていました。いい感じです。
◎耐震性能や防火性能も文句ありません。
これは、アキュラホームと同じです。
◎アキュラホームの標準は屋根はスレートですが、洋瓦でいいですよと言ってくれました。
◎営業さんだけが対応してくれるのと違って、営業さんと設計士さんが対応してくれました。やっぱり、この方が安心できます。
○前回の打ち合わせの内容がきっちり反映されています。
・メータ（１００ｃｍ単位)モジュールです。
・木造軸組み工法です。
×トイレがリビングから入るようになっています。
総予算は１５００万円です。
基本はアキュラホームですが、大船住研さん独自に１５００万円パックという商品を開発されていて、それでの提案でした。
むむっ、これはいいかも。
(￣ー￣)
タグ：ハウスメーカー
