ハウスメーカー選び

２００７年４月３０日
富士見屋不動産から紹介された工務店と緑園の現場へ行きました。
ついでに、そこで立てたお宅も２件ほど拝見しました。

２軒とも広くてデカイです。
飾り柱とかも太い。

その工務店は、飛騨の杉を使ってるそうです。
大工さんも飛騨からの出稼ぎだとか。

ちょっと気になったのは、今時基礎パッキン工法でないこと。
耐震金具とかは使わないのかなー。

その事を訊ねたら、『深く臍(ほぞ)を掘れば、地震のときに抜けることはなくて、なんたらかんたら・・・・・・』と説明してくれました。
臍(ほぞ)って言うのは、【材などを接合する際、一方の端部に作る突起。これを他方に作った穴(ほぞあな)に差し込んで合わせる。】物だそうです。

かなりこだわりのある職人気質の方のようです。

妻は、『絶対に高いに違いない！』とチョー警戒しています。

後日プランを頂くことにして分かれましたが、ハウスメーカー探しはどんどん進めようと決めたのでした。

ハウスメーカ選びの始まり

２００７年４月２１日
妻とリクルートの『神奈川で家を建てる』を見ながら、「あーでもない、こーでもない」と話し合った結果、すぐ近くにあるところへ行ってみることにしました。

最初は、【ＦＰの家 近代ホーム】というところへ行きました。確かに性能は良さそうですが、49.5万円〜/坪というのは、我が家の予算では有り得ません。
これに３割の諸経費が掛かるわけですから、単純計算でも1800万円ぐらいになってしまいます。

口コミで行列が出来るくらい評判が良いそうですが残念。。。

次は、同じく近代ホームグループの【せらら工房】へ行きました。
ここは、外壁が手積みレンガで性能も良さそうです。
が、、、、
46.6万円〜/坪というのも我が家の予算では有り得ません。。。

次に、【ハウジング・ステーション ＬａＬａ】へ行きました。
ここは、『いい家でも買えないと意味がない。社長の信念が叶えた坪単価29.8万円〜』と謳っています。

これならと期待して説明を聞き、土地の説明をして床面積３０坪程度の家でいくらになるか聞くと、、、、、、、

なんと、2300万円！！

床面積が狭いと、坪単価って高くなるんですねぇ。。。
気が遠くなりそうです。

坪単価29.8万円〜って、いったい何の意味があるんでしょう。

(￣Д￣;)
(￣Д￣;)

「家(土地は別にして)なんて、1000万円もあれば建ちますよ。」と、どこかの誰かが言ってた気がするんだが。。。

妻と意気消沈して帰宅したのでした。
(ーдー)ハァ
(ーдー)ハァ
続きを読む

リクルートの雑誌を買って調べ始める

２００７年４月１８日

リクルートの「神奈川で家を建てる」という雑誌を買ってきました。

いろいろあるけど高そうです。
とりあえず、安そうなところをピックアップしていきます。
後は、家からの距離を勘案してどこへ行こうか妻と話し合いました。

ここからが苦労の始まりとは露知らず。。。。。
（＾▽＾；

このときは、怖いもの知らずでルンルンしていたのでした。
(￣∇￣*)ゞ

運命の出会い（その３）

２００７年４月１４日

さて、富士見屋不動産を後にして、何をしたかといいますと。。。。
(￣∇￣*)ゞ

１、自分達の車まで戻り、本屋へ行って地図を購入。
（物件の位置を確認）
２、お昼ご飯を食べながら作戦会議。
（予算の確認など）
３、その後、自分達の車でもう一度緑園都市へ移動。
４、分譲地に車を止めさせてもらって、妻と駅までの徒歩時間を実測。
★パンフレットでは９分とありましたが、駅まで歩くと１１分程度でした。合格です。

ヽ(´ー｀)ノ

５、緑園都市駅の周りを歩き回ります。
★バスロータリー、一般車のロータリーもあり、ごみも落ちてなくてきれいです。よく整備されています。合格！！
★スーパーや病院もあります。

６、駅から歩いて物件まで戻ります。軽いダラダラした坂道ですが、１４分ぐらいで到着。合格！！！
★町並みもよく整備されていて綺麗です。道路も広いし歩道もあります。ごみも落ちていません。

ヽ(´ー｀)ノ

妻も私も気に入りました。

後は、本当にここにマイホームを建てる事が出来るのかどうかです。

すでに、買う気満々です。

運命の出会い（その２）

２００７年４月１４日

行ってみると緑園都市の外れの１１区画ぐらいの小規模な分譲地でした。
まだ、家は３件ぐらいしか建っていません。

プレハブの事務所があって、その中から先方の営業さんが出てきました。
事務所に通されて、いろいろ話を聞くとこの分譲地は矢澤工業という会社が開発していて、専売仲介は東神工産という会社であること、そして我が家にパンフレットを入れていったのは、東神工産の営業さんであったことが判明しました。

そして、市街化調整区域内であり、公共事業の土地収用者専用の分譲地である事が判りました。

分譲地の値段や条件などの説明を聞いて、とりあえず一番安い区画をお取り置きしてもらう事にして、富士見屋不動産の事務所へ戻ってきました。

富士見屋の営業さん曰く「緑園の物件であの値段で手に入ることは絶対にない。」

確かにいい土地だったのですが、気になるのは市街化調整区域内で本当に家を建てることができるのかどうかということでした。
富士見屋の宅地建物取引主任者の方に調べておいて貰うことにして事務所を後にしたのでした。

運命の出会い（その１）

２００７年４月１４日

４月１１日に入っていた緑園都市のチラシを持って、戸塚の富士見屋不動産へ行きました。

こちらがチラシの話をする前に、営業さんが、
「いやー、探してみたんですけど駅から遠い物件しかなくて。。」と申し訳なさそうな顔をする。

「えっ！、じゃあこのチラシは富士見屋さんが入れてくれたんじゃないんですか？」とこちらも聞き返して、チラシを見せると富士見屋さんが入れてくれたわけではないとの事。

（営業さんが）しげしげとチラシをみて、緑園都市では絶対に買えない安い値段だし、とにかく見に行ってみようという事になり、車で現地へ行ったのでした。

緑園都市のチラシ

２００７年４月１１日

ポストに緑園都市の土地のチラシが入ってました。
見ると、市街化調整区域の分譲地で、公共事業による土地収用者専用の物件です。
確かに、値段も一般の分譲地に比べて安い！！
(￣∇￣)

４月４日に行った不動産屋さん（富士見屋不動産)で、市街化調整区域を勧められた事と「探しときますから。」といわれた事を思い出し、
「富士見屋不動産の人がいれて行ったのかな〜」
「でも、名刺も何にも入れずに、黙って入れてったのかね〜？」
「なんか変だね｣
と、夫婦揃って首を傾げたのでした。

「まあ、今度の日曜日に行って聞いてみれば判るさ。」
という事になったのでした。

まさか土地を買うことになろうとは。。。

２００７年４月４日

不動産会社に平日行ってみようと言う話になって、水曜日に有休を取って戸塚へ行ったんですが。。。。。

皆さん気を付けましょう。

水曜日というのは、ほとんどの不動産屋さんは休みです。
大手はほぼ全滅。
(ーー;)

妻とぷらぷら歩いていると、やっとこさ営業中の不動産屋さんを一軒発見。

あまり期待せず、いつもどおり予算や引っ越す経緯の説明をして（同じ事喋ったのは何回目だろう）、物件の紹介を受けました。

建売を探していたので、「建売を探してください。家を建てるつもりは無いので、土地は探さなくていいですよ。」というと、
「この予算なら十分土地を買って、家を建てられますよ。」と初めて言われたのです。

さらに、「立ち退きの方は、市街化調整区域でも家を建てる権利があるんですよ。」と説明していただけました。

なんでも、市街化調整区域というのは、通常は家を建てることができないが、横浜市と川崎市は特例として、公共事業に協力する土地収用者（=立ち退く住人のこと）は、家を建てていいことになっているらしい。

今まで、いろいろな不動産屋さんを廻ってきて初めて聞く話なので「へーー」っと関心。

市街化調整区域で買えそうな土地を探してもらうことにしたのでした。

でも、自分達が土地を買って、家を建てることになるなんてこのときは半信半疑（いや、絶対無いと）思っていたのでした。

ちなみに、このとき見に行った物件は、駅から徒歩１８分と遠かったので断念しました。
（実際に歩いてみて、妻がダメだししました）