２００７年１月２９日
横浜市道路局から久々に連絡がありました。
「その後いかがですか？」
引越し先探しが上手く行ってるかどうか聞いてきたのでした。
「この土地の見積もりだと、同じ条件の土地は買えないですよ。」と、同じ話をするもまったく効果なし。
反対運動が盛んな町内会で最初に測量＆見積もりしたんだから、もっと何とかならないんですかねー。
(；´Д｀)y─┛~~~~
ウチが測量してもらうのがきっかけで、町内の２軒のお宅が測量と見積もりをしてもらったそうです。
（どうも、引っ越したくてウズウズしていたお宅が、２軒ほどあったようです。）
しかも、その２軒とも我が家より先に引越し先を決めたんですよねー
(*ーｗー＊）
そのうちの１件の奥さんは、妻に「なかなか、良い見積もりだしてくるわよね～」と言ってたそうです。
ホントかね～？！
なんか、ウチが欲張り夫婦みたいじゃん。。。。
(ーдー)ハァ
嫌な営業
２００７年１月２８日
磯子に行ったついでに、住宅情報館という不動産屋さんへ寄ってみました。
テレビでもよくＣＭを流しています。
ここも、不動産仲介手数料が１．５％で、通常より安いです。
で、ついてくれた営業がダメでした。
専売物件（売主と買主との間の1対1の仲介）とそうでない場合の違いなど、詳しく話してくれて勉強になりましたが、態度が凄く偉そうです。
教えてやるって感じがぷんぷん漂ってきます。
妻と店を出て「あんなところで買うもんか！」と話し合ったのでした。
(￣ヘ￣＋)
磯子に行ったついでに、住宅情報館という不動産屋さんへ寄ってみました。
テレビでもよくＣＭを流しています。
ここも、不動産仲介手数料が１．５％で、通常より安いです。
で、ついてくれた営業がダメでした。
専売物件（売主と買主との間の1対1の仲介）とそうでない場合の違いなど、詳しく話してくれて勉強になりましたが、態度が凄く偉そうです。
教えてやるって感じがぷんぷん漂ってきます。
妻と店を出て「あんなところで買うもんか！」と話し合ったのでした。
(￣ヘ￣＋)
急坂はイヤーー！！
２００７年１月２８日
京浜東北線 磯子駅周辺でマイホーム探しです。
（段々東京から離れていってます）
磯子のグローバルという不動産屋さんへ行きました。
仲介手数料が１．５％です。
普通は３％なのですが、半額です。
「へーーーぇ、３％じゃないところもあるんだー。」
例えば、物件価格が４０００万円なら、３％の仲介手数料だと１２０万円 ＋ ６万円（手数料に対する消費税）のところが、１．５％なら半額です。
どうせ建売住宅を買うなら手数料は安いほうが良いですよね。
磯子の物件をいくつか見て回りました。
でも、予算内の物件は急坂の上にあり、妻が「坂は絶対嫌！！」ということで、購入は断念しました。
坂がなければよい物件なんですがねー。
坂がない物件は、家そのものが急勾配に建っていて、（階段の上に家が建ててある感じ）面白い物件だったんですが購入は躊躇しました。
（後日談ですが、１週間後にその物件は売れてしまってました）
磯子や上大岡は坂が多いです。
やれやれ。
(ーдー)ハァ
京浜東北線 磯子駅周辺でマイホーム探しです。
（段々東京から離れていってます）
磯子のグローバルという不動産屋さんへ行きました。
仲介手数料が１．５％です。
普通は３％なのですが、半額です。
「へーーーぇ、３％じゃないところもあるんだー。」
例えば、物件価格が４０００万円なら、３％の仲介手数料だと１２０万円 ＋ ６万円（手数料に対する消費税）のところが、１．５％なら半額です。
どうせ建売住宅を買うなら手数料は安いほうが良いですよね。
磯子の物件をいくつか見て回りました。
でも、予算内の物件は急坂の上にあり、妻が「坂は絶対嫌！！」ということで、購入は断念しました。
坂がなければよい物件なんですがねー。
坂がない物件は、家そのものが急勾配に建っていて、（階段の上に家が建ててある感じ）面白い物件だったんですが購入は躊躇しました。
（後日談ですが、１週間後にその物件は売れてしまってました）
磯子や上大岡は坂が多いです。
やれやれ。
(ーдー)ハァ
わけアリ物件
２００７年１月２７日
建売の折り込み広告で良さそうなのがあったんで見に行きました。
本郷台駅までほぼ平坦で、今住んでいるところと大体同じくらいの距離で、値段はちょっと高めだけど予算内で収まるギリギリのところ。
（しかも、土地はちょっと広くなるかも）
ヽ(´ー｀)ノ
ところが、どっこい！！
工事中に人身事故があって死人が出た物件だということを、近所でパートしている妻が思い出したのでした。
(￣Д￣；
結局見送りました。
(；´Д｀)y─┛~~~~
なかなか気に入った不動産物件ってのは見つからないもんだなー、と話し合いながら家路についたのでした。
マイホームは、どこにあるんだろう。。。。
建売の折り込み広告で良さそうなのがあったんで見に行きました。
本郷台駅までほぼ平坦で、今住んでいるところと大体同じくらいの距離で、値段はちょっと高めだけど予算内で収まるギリギリのところ。
（しかも、土地はちょっと広くなるかも）
ヽ(´ー｀)ノ
ところが、どっこい！！
工事中に人身事故があって死人が出た物件だということを、近所でパートしている妻が思い出したのでした。
(￣Д￣；
結局見送りました。
(；´Д｀)y─┛~~~~
なかなか気に入った不動産物件ってのは見つからないもんだなー、と話し合いながら家路についたのでした。
マイホームは、どこにあるんだろう。。。。
横浜めぐり
２００７年１月２２日
新聞の折込チラシをみて、横浜西口にある大和住阪へアポなしで行ってみる。
行くと営業の方がさっそく付いてくれて、事情や予算をお話しする。このときは、予算は４５００万円まででお願いした。。。と思う。
（よく覚えていない）
妻が、いろいろな路線の物件を見てみたいというので、まずは、京浜急行沿線で探してもらう。
間取り図と値段を見て、井土ヶ谷駅、弘明寺、上大岡の物件を合計で４件ほど選んで、車で連れて行った貰った。
井土ヶ谷の２物件は、まあまあ。値段も手ごろ。
弘明寺も悪くない。
上大岡の方が駅からちょっと遠くて、坂もある。
相場としては、井土ヶ谷や弘明寺より上大岡の方が高いらしい。
（やはり、急行が止まるのと駅の周辺が便利だからか？）
しかし、どの物件も駅から平坦じゃなかったり、道路が狭かったりで、１００％予算内で満足の行くものがない。
まあ、探し始めたばかりだし、次は違う路線を回ってみましょうということで家に帰ったのでした。続きを読む
新聞の折込チラシをみて、横浜西口にある大和住阪へアポなしで行ってみる。
行くと営業の方がさっそく付いてくれて、事情や予算をお話しする。このときは、予算は４５００万円まででお願いした。。。と思う。
（よく覚えていない）
妻が、いろいろな路線の物件を見てみたいというので、まずは、京浜急行沿線で探してもらう。
間取り図と値段を見て、井土ヶ谷駅、弘明寺、上大岡の物件を合計で４件ほど選んで、車で連れて行った貰った。
井土ヶ谷の２物件は、まあまあ。値段も手ごろ。
弘明寺も悪くない。
上大岡の方が駅からちょっと遠くて、坂もある。
相場としては、井土ヶ谷や弘明寺より上大岡の方が高いらしい。
（やはり、急行が止まるのと駅の周辺が便利だからか？）
しかし、どの物件も駅から平坦じゃなかったり、道路が狭かったりで、１００％予算内で満足の行くものがない。
まあ、探し始めたばかりだし、次は違う路線を回ってみましょうということで家に帰ったのでした。続きを読む
川崎が無理なら横浜で。。
２００７年１月２０日
川崎はもちろん南武線沿線も結構高いなー。
買えるのは、３階建てになっちゃう。隣の家とくっついてるような物件ばっかだし。
最寄り駅〈ＪＲ根岸線、本郷台駅）の真後ろにマンションのモデルルームがオープンしたので行ってみる。
最寄り駅そばの新築マンション（駅から徒歩３分、９０㎡）が、うちの近所の建売（駅徒歩１３分、９０㎡ぐらい）より高いじゃーん
それに、これだと、ちっとも通勤も楽にならないし。。。。。
これなら、建売の方が安いんじゃない？
できるだけ横浜よりで、建売をさがそーーー
(^O^)／
ということで、川崎と南武線沿線はやめて、明日は横浜の不動産屋さんへ行くことに決定！！
川崎はもちろん南武線沿線も結構高いなー。
買えるのは、３階建てになっちゃう。隣の家とくっついてるような物件ばっかだし。
最寄り駅〈ＪＲ根岸線、本郷台駅）の真後ろにマンションのモデルルームがオープンしたので行ってみる。
最寄り駅そばの新築マンション（駅から徒歩３分、９０㎡）が、うちの近所の建売（駅徒歩１３分、９０㎡ぐらい）より高いじゃーん
それに、これだと、ちっとも通勤も楽にならないし。。。。。
これなら、建売の方が安いんじゃない？
できるだけ横浜よりで、建売をさがそーーー
(^O^)／
ということで、川崎と南武線沿線はやめて、明日は横浜の不動産屋さんへ行くことに決定！！
川崎駅から南武線、鶴見
２００７年１月１４日
今度は南武線で探してもらう。
用意してもらった、間取り図をみて、タクシーで建売を３件とマンション１件ほど回りました。
土地は多少広くなって３階建てでも駐車スペースは、家の外にある。
でも、３階建て住宅って階段とか玄関とか狭くてちょっと購入する気にはなれない。
それと、マンションは夜逃げでもしたかのような物件で、家財道具がほとんどそのままになっている。
冷蔵庫とかたんすとか布団とかほとんど残っている。
「こんな汚い物件紹介してどーゆーつもり？」
って感じで、妻の機嫌もすっかり悪くなってしまった。
(￣ヘ￣＋)
鶴見は、駅から徒歩圏は高いし、そうじゃなければバス便だし、ＪＲ沿線はなかなか買えそうなのがない。
立ち退きの補償料で、もっと東京に近くて便利なところに引っ越そうと思ったのだが、無理みたい。
がっかり
(ーдー)ハァ
今度は南武線で探してもらう。
用意してもらった、間取り図をみて、タクシーで建売を３件とマンション１件ほど回りました。
土地は多少広くなって３階建てでも駐車スペースは、家の外にある。
でも、３階建て住宅って階段とか玄関とか狭くてちょっと購入する気にはなれない。
それと、マンションは夜逃げでもしたかのような物件で、家財道具がほとんどそのままになっている。
冷蔵庫とかたんすとか布団とかほとんど残っている。
「こんな汚い物件紹介してどーゆーつもり？」
って感じで、妻の機嫌もすっかり悪くなってしまった。
(￣ヘ￣＋)
鶴見は、駅から徒歩圏は高いし、そうじゃなければバス便だし、ＪＲ沿線はなかなか買えそうなのがない。
立ち退きの補償料で、もっと東京に近くて便利なところに引っ越そうと思ったのだが、無理みたい。
がっかり
(ーдー)ハァ
横浜市の見積もりを検討する
２００７年１月
横浜市道路局がの見積もりで本当に引っ越せるのだろうか？
近隣の似たような土地の値段とか調べました。
安い！
やっぱり、安い！！
どう考えても、どう調べても市価より横浜市の見積もりは安いんです。
（＞Д＜）/
野村不動産アーバンネット
や
神奈川県地価調査結果
で調べましたが安いんです。
立ち退きに関して、いろいろ調べて、一番参考になったのは、このサイトでした。
公共事業の立ち退き 補償 Ｑ＆Ａ
このサイトからさまざまなリンクを辿って調べたり、直接メールで質問してみたりしたんですが。。。。。。
近傍類地の取引価格よりは、地価公示区域においては標準地の価格を基準が優先されるようです。
公示価格のほうが取引価格よりやすいにきまってるじゃねーか!!
ヽ(`Д´)ノ
で、直接会って文句を言ってやろうと２月に、道路局と打ち合わせすることにしたのでした。
横浜市道路局がの見積もりで本当に引っ越せるのだろうか？
近隣の似たような土地の値段とか調べました。
安い！
やっぱり、安い！！
どう考えても、どう調べても市価より横浜市の見積もりは安いんです。
（＞Д＜）/
野村不動産アーバンネット
や
神奈川県地価調査結果
で調べましたが安いんです。
立ち退きに関して、いろいろ調べて、一番参考になったのは、このサイトでした。
公共事業の立ち退き 補償 Ｑ＆Ａ
このサイトからさまざまなリンクを辿って調べたり、直接メールで質問してみたりしたんですが。。。。。。
近傍類地の取引価格よりは、地価公示区域においては標準地の価格を基準が優先されるようです。
公示価格のほうが取引価格よりやすいにきまってるじゃねーか!!
ヽ(`Д´)ノ
で、直接会って文句を言ってやろうと２月に、道路局と打ち合わせすることにしたのでした。
