タマホームでマイホームを建てる事になった！

管理人のカッパです。サラリーマン、年齢は４８歳になりました。家族は妻と娘２人です。
神奈川県にある横浜市の郊外(相鉄線の緑園都市)に住んでます。

このＢｌｏｇは、大体以下のことについて書き記しています。
横浜市道路局からの立ち退き依頼→立ち退き→タマホームに決めるまでの経緯→タマホームでのマイホーム造り→タマホームで建てた家の住み心地とか
★タマホームで家を建てている方も、そうでない方も、コメント、トラックバック、相互リンク歓迎です。
お気軽にどうぞ。(￣∇￣*)ゞ
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２００９年１０月２９日

税務署から（住宅ローン減税の）年末調整用の用紙が送られてきましたよ。
忘れないように会社に提出しなくては。

確か、これって最初の年に手続きすると後は手続きしなくてもいいのかな？

まぁ、とにかく忘れずに提出するのが先決ですね。

２００９年１０月１９日

連投です。
日経トレンディという雑誌の１１月号でタマホームが取り上げられていますね。

“坪25万円”で家は建たない！話題の「タマホーム」を徹底検証
という過激なタイトルがついてます。

内容的には、
１、大手メーカーの年間販売戸数（戸建て）で２位(２００９年期)
２、坪単価そのままで長期優良住宅に対応
３、本当に“坪25万円"で家が建つのか？？

特に３番目に関しては、実際にタマホームに見積もりを作ってもらって内容を検証。
それと、全く同様の条件で、ある大手住宅メーカーにプランと見積もりの作成を依頼して比較もしています。

見積もり予算は、両方とも128.0�u（38.7坪）の建坪で、タマホームは「大安心の家」です。
タマホームの見積り総予算は、１５００万円（坪単価は40万円強）。
大手メーカーの見積り総予算は、２９００万円（坪単価は約80万円弱）です。

そして、大手メーカとタマホームを２４の項目で比較してます。
タマホームの方が優れている項目が６項目、大手メーカーが優れている項目が３項目です。

さらに、ほかのローコスト注文住宅メーカーともスペックや価格を比較し、それぞれのスペックを徹底分析していますよー。

タマホームを候補の１つと考えている方は購入したほうがいいかもしれませぬ。

２００９年１０月１８日

毎度おなじみの電気料金なんですけど、９月は記事にし損ねましたので、金額だけ今回追加しておきます。


２００８年
５月は、13,238円
６月は、 8,854円
７月は、 9,795円
８月は、13,060円
９月は、11,478円
10月は、 9,723円
11月は、12,403円
12月は、14,513円

２００９年
１月は、19,134円
２月は、18,993円
３月は、19,2163円
４月は、15,121円
５月は、11,064円
６月は、 9,242円
７月は、 9,645円
８月は、10,986円
９月は、 9,759円

そして、10月は11,346円です。

昨年の10月より高くなっちゃいましたねぇ。

燃料調整費がマイナスだったのに使いすぎでしょうか。
((p(＞o＜)q))

でも、冷蔵庫が不調でメーカー保障で直してもらったんですけど、それが原因のような気がします。
何しろ、全然冷えなくなってしまったので冷気を最強にして使ってましたから。。。。。

今月は請求期間が33日間でした。

１０月の内訳は以下のとおりです。
昼間；148ｋｗｈ　4,663.90円
朝晩；268ｋｗｈ　6,198.84円
夜間；158ｋｗｈ　1,448.86円
基本料金；1,260.00円
燃料費調整； -1,440.74円
全電化割引；-731.74円
口座振替割引；-52.50円
消費税；540円

これから寒くなる季節です。
オール電化で石油ファンヒーターとか一切使わないカッパの家では一番電気代が高くなる季節です。

24時間換気を止めてしまおうかと思う今日この頃です。

２００９年９月３０日
＜電気・ガス料金＞全社そろって１１月分値上げ
【原油依存度の高い東京電力が１０社の中では最大の４６円の値上げ】だそうです。
カッパは横浜市在住なのでもちろん東京電力です。

（；´д｀ ）

不景気になって一時的に石油価格が落ちましたけど、長期的に見ればこれからも徐々に値段が上がっていくんでしょうね。

CO2を２５％削減するという民主党政府の公約は、長期的に見て必要だし国民に利益をもたらすんじゃないかと漠然と思います。

あぁ、それと「住宅瑕疵担保履行法」がスタートしたとどこかに書いてありました。
すでに、住宅を購入済の人は関係ない話のようですが、ちょっと気になるので調べてみようかな。

２００９年９月２３日

敬老の日に嫁のお母さんが遊びに来ました。

いろいろと世間話とかしてたんですけど、どうやら住まいに不満がある様子。
（数年前に大和ハウスで建てた家です）

で、内容を聞くと「自分の部屋の掃き出し窓から庭に降りるのに部屋の床から地面までが高すぎて怖くて降りられない。庭に行くのにいちいち玄関から出ないといけなくて不便。」ということらしいのです。
それで、お母さんを車で送っていくついでにホームセンターでコンクリートブロックとコンクリートの平たい板を購入して、掃き出し窓から庭へ降りる階段を作りました。

えーと、掃き出し窓というのは、窓の最下部が床面の位置まであり、開口する窓のことを言います。
もともとは、掃除の際にほうきなどでホコリを掃き出せるところからこう呼ばれました。よくベランダやバルコニーについてます。


翌日(=今日)カッパの家の庭からリビングの掃き出し窓までの高さを測ってみました。



５５ｃｍぐらいありますね。
確かに足腰の弱ったお年寄りでは、ここから出入りするのはつらいですね。
てゆうか、年齢に関係なくこの段差を上り下りするのはちょっとめんどくさいです。

カッパの家は、リビングの掃き出し窓の外にウッドデッキをつけました。


こっちの写真は逆側から撮ったものです。


こうしておくことで、嫁が簡単にここから洗濯物を持って外へ出て干すことができますし、庭仕事のときもここから出入りしたり、陽気の良いときは日向ぼっこができます。

ウッドデッキではなくて、犬走りを基礎工事のときに追加してしまうというのもいいかもしれません。

犬走りというのは、【建物の外周部や軒下を、40〜60cm位の幅で取りまくように石・砂利・コンクリートなどで敷き固め、雨水によって基礎部分が濡れたり、汚れが建物に跳ね返るのを防いで、建物の直接地面に接する部分を保護すること。】だそうです。

これはカッパの家の犬走り部分です。タマホームは犬走りも施工面積に含まれてしまうので、ちょっと損かもしれません。

ベランダの柱の基礎になっているので、普通の犬走りと違って幅が１メートルあります。

カッパが何を言いたかったのかというと、最近は「長期優良住宅」という規格ができたせいもあって、バリアフリー性能に優れた家をハウスメーカーが提案してます。
確かに、家の中はそのようになってるんですけど、ハウスメーカは庭への出入りまでは提案してくれません。

基本的にハウスメーカの守備範囲は家本体と玄関までです。
外構はハウスメーカーの守備範囲外です。

なので、家を建てる際には室内→庭の動線まではハウスメーカーは気にしてくれません。
自分で考える必要があります。

ちなみに、駐車場もそうです。
打ち合わせのときにはっきりと、車の大きさや台数など希望を伝えておかないと後悔しますよ。

＜本日の教訓＞
・外構は自己責任（駐車場や庭への出入りを含む)

２００９年９月１９日

久々に２階にある２４時間換気のフィルターを掃除しましたよ。
ちょっとほったらかしにしたので、６ヶ月ぶりの掃除です。

( ´ ∀｀)σ)Д｀)　←ちょっとじゃねー

最初はちょっとした台の上に乗っかって掃除してたんですけど、タマホームの家は天井が高いので、脚立(きゃたつ)がないと掃除しずらいんですよね。
しょうがないので、脚立を引っ張り出してきて掃除しました。
前回は３ヶ月目で掃除したのであまり汚れてませんでしたけど、今回は６ヶ月ぶりなのでさすがに汚れてるだろうと思ってましたが、意外に酷くはなかったですね。
（もちろん、汚れてはいましたけど）

お風呂の２４時間換気のフィルターは簡単に引き出せるのに同じようにできなかったんですかね〜
フィルターの材質自体違うのは、お風呂場にはそれほど埃(ほこり)がないせいですかね。

まぁ、いずれにしてもカッパの家は男は私一人なのでこれからも、２４時間換気の掃除はカッパの担当です。
(べっ別にいやなわけじゃないですよ！)

２００９年９月１２日

９月に入ってから１度も記事を投稿してないことに気づきました。
２回くらいコメントへの返答を書いていたので、すっかり書いた気になってたようです。

'`,、(´∀`) '`,、　←ばか

ところで、このブログもだいぶ長い間だらだら書いて、記事がたまってきました。
一応、タマホームと付き合う上でのノウハウみたいなものを、別のホームページをつくってまとめておこうと思います。

最初は今まで書きたいと思っていたタマホームのネット上の悪評に対する考察とそれに対する私の意見、そしてそこから見えてくるタマホームのうまい利用法についてまとめたいと思っています。

それでもって、もう一つ。
以前の記事でタマホーム平沼橋支店のモデルハウスが新しくなったので見学に行って、「長期優良住宅」ってなんだろう？
なんで、間取りが制限されることがあるんだろう？
という疑問をもったという話を書きましたが、多分これが理由だろうという要因を発見しました。

で、記事にしようかと思ったんですが、ちょっと説明が難しいので新しく立ち上げるホームページをの方で記事にしようかな〜と思います。

２００９年８月２９日

LEDって知ってますか？
「光を発生する半導体（ダイオード）」（Light Emitting Diode:発光ダイオード）のことです。

消費電力が少ないので最近注目されています。
シャープや東芝、NEC、最近では確か三菱も参入を表明していたはずです。

利点をまとめてみました。
・消費電力が低い。
・虫が集まる波長が少ないので、屋外で使っても虫が集まりづらい。
・耐用年数が長い。
・電球のように急に切れない（徐々に暗くなっていきます）
・水銀などの有害物質を含まない

欠点は次の通りです。
・値段が高い
・点発光なので、蛍光灯のように広い面積が発光しない。

ここ最近なのですが、いままで高価だったLDE照明(電球タイプ)をシャープが大幅な値下げを表明して低価格な製品を出荷し始めました。
（その後、東芝ライテックも同様の発表をしてます）

本日ホームセンターに行ったら、電球型の蛍光灯の横に、同じく電球型のシャープ製のLED照明が置いてあったので１つ試しに購入してみました。
もう、ホームセンターでも購入することができるほど普及し始めたんですね。
でも、１種類しかありませんでしたけど。。。。。


シャープ製のDL-L601Lという60Wの電球色相当の製品です。
消費電力は7.5Wで、電気代1円で約6時間使用可能です。
税込 3,980 円でした。
耐用年数は4万時間なので、1日に8時間使っても10年以上使えます。

玄関灯につけてみました。明るさは十分です。

２００９年８月２７日

昨日だったか一昨日だったか、通勤電車の中で他の乗客が広げた新聞に「長期優良住宅」のことが載ってました。

他人の新聞の盗み読みなので、ちゃんと読んでいないのですが以下のような感じでした。

マンションは「長期優良住宅」認定を受ける人がほとんどいなくて、一方一戸建ては「長期優良住宅」対応の注文住宅の売れ行きが好調らしい。

鉄筋コンクリートのマンションはメンテナンスさえすればもともと６０年ぐらいは持つので大して意味がないのと、認定を受けるために費用が必要なことが「長期優良住宅」認定を受けない比率が多い理由として挙がってました。

柱で支える構造のマンションは一戸建てより間取りの自由度が高いですしね。
極端な話ですが、木造一戸建ては体力壁になっている壁をなくすわけには行きませんけど、柱で支える鉄筋コンクリートのビル(マンション)は壁をすべて壊しても大丈夫なので、木造住宅よりもライフスタイルの変化に対応した間取りの変更の自由度があります。

それと、普通の木造住宅は２〜３階建てで階段がありますが、マンションは自分の居住する生活空間に階段がないので老人に優しいともいえます。

ということで、マンションはもともと「長期優良住宅」なのでわざわざ認定など受ける必要が低いのかな？な〜んて思いました。

あぁ、そうそう、
木造住宅で「長期優良住宅」対応にすると間取りの自由度が低くなる理由を発見しました。
これは、別の記事でまとめたいと思います。